首先，一般在进行土地流转时会提前进行沟通，通常沟通的结果为到期物归原主。交付方式:恢复原承包时的状态。如土地上还有附着物自行处理，达到承包前的状态。如有庄稼或建筑物可与发包人协议处理。在未争得发包人的同意，必须恢复承包时的状态，一切责任自负。
关于地面附着物的定义是在土地上建造的一切建筑物（如平房，楼房及附属房屋等），构筑物（如水塔，水井，桥梁等）及地上定着物（如花草树木，铺设的电缆等）的总称。
土地流转是指土地经营权流转，土地承包经营权流转一词最早在2002年的《农村土地承包法》就曾使用，指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让经营权。 土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。
俗话常说有一利就有一弊，农民对土地的流转，也并非就是没有任何弊端的，土地对于农民来说，那就是最基础的生活保障，农民外出务工原本就不是太稳定的工作，一旦有失业或者是失去了工作能力的现象发生，这样会让流转土地的农民陷入一定的困境。
其次，土地流转给他人或者是企业，也是存在着一定风险的，在我当地就有这样很现实的例子，有一家种植企业，从村民的手里收集了大量的土地，搭建了温室大棚等其他种植经营，刚开始经营的还可以。
但是后来由于这家企业经营不善，出现了严重的亏损，最后农民的土地费用都承担不起，后来出现连续两年农民的土地费用得不到兑现，最后的结局是这家企业的老板弃管了，在这种情况下，农民也毫无办法。
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