• 首页
  • 手机找法网
您的当前位置: 法律咨询 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁纠纷 > 拆迁补偿纠纷 > 正文

  对于一些征收补偿来说的话其实也是各有各的标准的,包括城市不同的话其实对于补偿款的发放也是不同的,当然如果是有农民家中的河滩被征收了的话也是会获得一笔小额的补偿款。那么,河滩补偿归谁?下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。

  一、河滩补偿归谁

  根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条条例规定:征收土地应当按照被征收土地的原用途给予相应补偿。

  征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费及其地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费用,应为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍。征收耕地的安置补助费用,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,需要按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口安置补助费用标准,应当为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍。但是要记住,每公顷被征收耕地的安置补助费用,最高是不能超过被征收前3年平均年产值的15倍。

  关于征收其他土地的土地补偿费用和安置补助费用标准,由各省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费用与安置补助费用的标准来具体规定。

  被征收土地上的附着物及青苗的补偿标准,由各省、自治区、直辖市来规定。

  征收城市郊区的菜地,用地单位必须按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

  依照本条条例第二款的规定支付土地补偿费用和安置补助费用,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经各省、自治区、直辖市人民政府的批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿和安置补助的费用总和不能超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。

  国务院根据社会的经济发展水平,在特殊情况下,可以相应提高征收耕地的土地补偿费用和安置补助费用的标准。

 河滩补偿归谁 

  二、拆迁补偿款与评估公司的确定

  市场比较法:将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的已知价格作适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

  成本法 :求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格,扣除折旧,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

  建筑物重置价格法:采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

  建筑物重建价格:采用估价对象原有的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,重新建造与估价对象相同的全新状态的建筑物的正常价格。

  基准地价修正法:在政府确定公布了基准地价的地区,由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的方法。

  法律上允许、技术上可能、经济上可行,经过充分合理的论证,能使估价对象产生最高价值的使用。

  三、农村房屋拆迁补偿款的保全

  (一)如果对方欠款,可以申请法院采取财产保全措施,冻结、划拨拆迁补偿款。

  (二)财产保全,是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。

  (三)《民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。

  (四)人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。

  (五)申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于河滩补偿归谁的相关内容,综上所述小编提醒您,所以房屋拆迁补偿款领取需要凭借拆迁协议、封房证、户口本、身份证、本人或者直系亲属代理,而且需要带代办人的身份证,这些都需要原件。若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

该内容非常好 赞一个

相关问答

我是公众
关注【遇事找法】
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
免费营销诊断
加盟热线400-666-2035 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2021 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-0993-290 举报邮箱:ls@ls.cn