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  其实我们大家的话对于拆迁补偿已经非常熟悉了,就算是不熟悉的朋友如果是自己家里的房屋面临拆迁的话相关的拆迁办部门也会有工作人员来跟自己说清楚相关的拆迁补偿情况。那么,修铁路占地的补偿标准?下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。

  一、修铁路占地的补偿标准

  铁路边的房屋被占赔偿应依据《中华人民共和国土地管理法》进行赔偿。

  农村土地征收赔偿标准由土地补偿费安置补助费、青苗补偿费构成。

  (一)土地补偿费

  土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

  (二)土地征收的安置补助费

  按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

  (三)青苗补偿标准

  对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。

  (四)其他附着物的补偿标准

  征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。

 修铁路占地的补偿标准 

  二、房屋拆迁补偿计算标准是多少

  市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

  商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

  重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

  三、房屋拆迁补偿安置办法是什么

  (一)规划管理部门在核发建设用地规划许可证,确定拆迁范围后,通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。

  (二)区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入,停止办理居民常住户口分户手续;房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续;被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程;所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。

  (三)房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

  (四)因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。

  (五)拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》,就拆迁事项的权利义务,如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于修铁路占地的补偿标准的相关内容,综上所述小编提醒您,所以在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

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相关问答

  • Q 农村修路占地补偿标准

    A 你好,具体需要根据当地拆迁政策

    王丽侠律师 王丽侠律师 回复时间:2019-07-06 15:08 1个回复

  • Q 修铁路占地补偿,依据是吗

    A 你好,补偿款分配需要经过村民会议表决。

    王天军律师 王天军律师 回复时间:2020-12-28 10:00 1个回复

  • Q 修铁路房屋拆迁补偿标准

    A 您好,可以尝试着将问题描述清楚,这样有利于我们律师进行分析解答

    知荣律师 知荣律师 回复时间:2021-03-08 11:31 1个回复

  • Q 修路占地应每亩补偿多少钱

    A 具体要看当地的征收拆迁公告的规定。各地的政策是不一样的。 耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。征收耕地的土地补偿费,前三年平均年产值的6至10倍;安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算标准,前三年平均年产值的4至6倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。其中土地补偿费和人员安置费的总和,不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。 林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值,大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。 我们只能给您提供标准,没有办法给您确定具体的数额,具体多少钱一平米,需要根据当地的物价、地价来评估和计算。

    京平拆迁律师 京平拆迁律师 回复时间:2019-03-18 16:45 1个回复

  • Q 农村修路占地补偿标准文件

    A 你好,这个要看你是哪个地区的?你可以直接去队里问就行了。

    葛宏鑫律师 葛宏鑫律师 回复时间:2019-07-17 08:47 1个回复

  • Q 重庆市修路征地迁坟补偿标准

    A 你好,根据当地的拆迁补偿政策,一般是按照市场价格来进行补偿

    沈明律师 沈明律师 回复时间:2021-01-13 15:59 1个回复

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