违建房屋能否获得拆迁补偿

更新时间:2022-05-23 11:40
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导读:
在现实生活中,房屋拆迁是非常普遍的,特别是在城市高速发展的时候,房屋拆迁要给予被拆迁人经济补偿,但并不是所有的房屋拆迁都可以获得经济补偿的,那么违建房屋拆迁能不能获得拆迁补偿呢?因此接下来将由找法网小编为您介绍关于违建房屋能否获得拆迁补偿及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、违建房屋能否获得拆迁补偿

  依据我国相关法律的规定,对违法的建筑进行拆迁时,是没有经济补偿的,违法的建筑是未经批准而兴建的,不受法律的保护。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

  市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

 违建房屋能否获得拆迁补偿 

  二、违规建筑的认定依据

  从实体法看,目前各级地方政府部门界定违章建筑的主要法律依据是城乡规划法和土地管理法。从属性上看,建筑物必须以土地为依托,离开了土地,建筑物不可能存在,依靠土地管理法加强土地用途的管制可以有效地限制违章建筑;从违章问题严重程度看,城市的违章建筑确实要比其他地方违章建筑突出,依照城乡规划法可以处理大部分违章建筑。但仅仅依据城乡规划法和土地管理法两部法律所界定的违章建筑,适用范围较窄,事实上,我国法律对违章建筑的限制很多,范围也很广。

  为了合理开发利用和保护水资源,防治水害,水法第二十四条规定:未经有关主管部门批准,不得在河床、河滩内修建建筑物;为了加强公路的建设和管理,促进公路事业的发展,公路法第五十六条规定:禁止在公路两侧的建筑控制区内建建筑物和地面构筑物。还有,铁路法第四十六条、民用航空法第五十八条、文物保护法第十一条、环境保护法第十八条、港口法第四十五条、防洪法第二十七条等实体法条款,分别从不同角度对相关建筑物、构筑物的建设作出了限制性规定,有关职能部门在界定违章建筑时,必须充分考虑上述实体法。

  三、房屋被认定违建该如何维权

  违法建筑的认定是属于行政行为,如果当事人对违法建筑的认定不服的,是可以申请行政复议或者行政诉讼维护自己权益的。

  一般来说,对违法的建筑进行拆迁时,是没有经济补偿的,违法的建筑是未经批准而兴建的,不受法律的保护。以上便是找法网小编为您带来关于违建房屋能否获得拆迁补偿的相关内容,若大家有什么不了解的或者是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

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违建房屋拆迁时给补偿吗
违建拆迁有补偿。具体操作如下: 1. 评估房屋价值、装修及附属设施; 2. 根据《集体土地房屋拆迁管理办法》确定补偿款; 3. 如对补偿方案不满意,可寻求法律帮助; 4. 补偿方式可以选择货币补偿。
拆除违法建筑房屋是否享有补偿权益
违法建筑拆除无补偿。如对此有异议,可申请听证,向行政机关提出并准备相关材料。另外,也可以提起行政诉讼,需收集证据、撰写诉状并递交法院,通过法律途径维权。
一般违建厂房拆除有补偿吗
违建厂房拆除无补偿。处理方式分两种:1.自行拆除,避免政府强制拆除带来的更大损失;2.政府强制拆除,针对拒不自行拆除的违建,政府部门会依法进行强制拆除,此时需配合执行,否则可能面临更严重的法律后果。
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