租客逃租怎么向法院诉讼

更新时间:2021-11-12 15:47
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导读:
所谓的律师函,也就是一种专业法律文书,可以用于为客户追讨欠款,律师可以通过发函的方式给客户指出问题的重要性,继而督促客户考虑及早偿还欠款,那么,租客逃租怎么向法院诉讼?这个问题找法网小编下面介绍一下!
一、

租客逃租怎么向法院诉讼

  可以委托律师发函给对方要求支付租金。

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二、

什么是律师函

  律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价,进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。律师用律师函对某一事实进行法律评价和风险估计,其目的在于以法律尺度和律师的判断,对送达对象晓之以法律事实,动之以利弊得失,让送达对象得出自己的“法律评价”,即“传法达意”。

三、

律师函的特点

  (一)律师函以便捷的方式追回委托被拖欠的货款等债权。商业活动中拖欠货款的情况时有发生,如果直接通过诉讼方式解决,不仅需要耗费很长的时间,而且还会因此失去客户。如果通过律师发函向客户指出问题的严重性,客户将会考虑通过诉讼方式解决对其的不利后果,多会偿还欠款。

  (二)在尚未提起诉讼或申请仲裁之前,通过律师发函,可以起到顺延诉讼时效的效用。

  (三)通过律师发函可以澄清事实、制止不法的侵权行为。

  律师函具有澄清事实和震慑不法行为的作用,是一般商业信函、民间书信所不能及的。

  (四)用律师函履行其他法律告知义务。这方面有许多,如通知追认无权代理人的代理行为的、不安抗辩权的行使、同时履行抗辩权的行使、先诉抗辩权的行使、通知合同无效、撤销权的行使等等,凡是当事人具有的告知权利,都可以通过律师函来完成。

  (五)通知解除合同。这是合同法赋予当事人的一项权利,依据是《合同法》第93条、第94条、第96条的规定,告知对方合同自通知到达时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。不过,法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,不能通过律师函通知解除。

  (六)达成庭外和解协议。律师函的和解作用是其主要的用途。

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