业委会是否有权起诉业主

更新时间:2021-11-06 16:35
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
所谓的业主委员会,也就是全体业主推举出来的一种业主代表,需要通过执行业主大会所做出的决定,所以业主委员会代表的是业主的利益,需要向社会各个方面反应业主的需求以及意愿,那么,业委会是否有权起诉业主?找法网小编将会为你详细分析一下!
一、

业委会是否有权起诉业主

  有权起诉,理由如下:

  1、业主委员会是符合《民事诉讼法》及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》规定的“其他组织”。

  2、从国外立法来看,大陆法系的国家或地区,如法国、日本及我国台湾地区均规定业主委员会具有完全的民事诉讼主体资格。法国民法典规定业主委员会可以代表全体业主为民事及诉讼上的一切行为;日本民法典规定业主委员会在依职权或业主公约或业主大会赋予的权利范围内,可代表全体业主对某一业主或第三人进行诉讼。再次,如业主委员会不能作为被告,等于剥夺了对方当事人的诉权。

业委会是否有权起诉业主

二、

什么是业主委员会

  业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构,不具备独立法人资格。

三、

业主委员会的任职条件

  业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:

  (一)具有完全民事行为能力;

  (二)遵守国家有关法律、法规;

  (三)遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;

  (四)热心公益事业,责任心强,公正廉洁;

  (五)具有一定的组织能力;

  (六)具备必要的工作时间。

  业主委员会委员必须符合下列条件

  1.是本物业管理区域内业主;

  2.能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和管理规约、业主大会议事规则、业主委员会章程;

  3.有一定组织能力和必要工作时间,能够较好履行业主委员会成员职责;

  4.品行端正无劣迹;

  5.热心公益事业。

  以上是一篇关于“业委会是否有权起诉业主”方面的介绍,主要介绍了业委会是否有权起诉业主,经过分析,可以得知,这种情况是有权起诉的。除此以外,对于业主委员会的相关问题,如果还有什么不懂的地方,建议咨询找法网律师!

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
不是业主的可以起诉业委会吗
业主委员会不作为的,业主一般不能起诉业主委员会,因为不符合法定的起诉条件,一般应当召开业主大会,直接罢免业主委员会的成员,重新选举业主委员会。
业委会有没有权力要求业主授权业委会解聘物业公司或招聘物业公司?
依据《北京市物业管理办法》第十一条规定,选聘、解聘物业服务企业或者不再接受物业服务企业的事实服务,需要经过两个“过半数”的业主同意,即专有部分占建筑物总面积过半数的业主同意,并且这部分业主的总人数也需过半。
律师解答动态
社保出现问题,就一定要去社保局做询问需要回复后才可以解答
请问遇到什么法律问题需要解决,能详细说说吗
叶斌律师
叶斌律师
5分钟前
仅凭卡号、名字和转账记录,无法直接查询身份证和电话,需通过合法途径申请。
杨国丰律师
杨国丰律师
16分钟前
建设工程,建议咨询委托法律专业人士,建议咨询委托法律专业人士办理
我也要提问