流动资金贷款，为消耗、存储各类的成品、半成品等提供所需要的原材料、或者季节性原因，所购买用来生长经营所需要的物资等贷款。流动资金贷款一般是分为两种，一年期的短期流动资金贷款和１至３年的中期流动资金贷款。流动资金的贷款审核方式为逐笔申请逐笔审核或在银行规定时间以及限额内随借随用随还的流动资金贷款额度。
而固定资产贷款一般用来为基础设施、服务设施、生产性工程，或者扩大再生产，购置用房、新技术开发等固定资产类的贷款。固定资产贷款期限一般是１至５年，甚至是５年以上。固定资产的贷款审核方式为逐笔申请逐笔审核。
固定资产贷款和流动资金贷款都有一定的风险，但风险等级不尽相同。固定资产贷款受外部因素影响多，不确定性和不稳定性因素多，风险较大。而流动资金贷款主要集中在借款人、担保人或抵（质）押的风险，风险系数较小。
１、贷款用途方面
固定资产贷款，一般申请后会用于哪些地方呢？举个例子，我们常常会提到的住房贷款，就属于一种固定资产贷款。此外，固定资产贷款还可以用来为企业的基础设施、服务设施，包括生产性工厂或者扩大再生产，新技术开发等贷款用途。
而流动资金贷款，多是用于为企业生产提供所需的原材料，或者是用于购买生产和经营所需要的物资而申请的贷款。
２、贷款期限方面
固定资产贷款的贷款期限，有很多都是在一到五年的，当然也有五年以上的。
不过流动资金贷款，一般清晰啊，都是分为两种类型的，一种的短期的，多为一年内，还有一种是中期的，一到三年的贷款期限，比较少。
３、贷款审核方面
固定资产贷款所采取的贷款审核方式，是逐笔申请逐笔审核的。
流动资金贷款所采取的贷款审核方式可以逐笔申请逐笔审核，也可以在规定在银行规定的贷款额度内随用随还。
４、贷款风险方面
固定资产贷款的风险受到很多外部因素的影响，风险比较大。
跟我们以为的刚好相反，二者中，风险更低的贷款是流动资金贷款，风险因素毕竟集中。
１、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
２、交齐首期购房款（不低于购房总额的３０％）；
３、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
４、同意以所购房产作为借款抵押。
以及提供证明材料：
１、居民身份证原件及复印件；
２、房屋认购书原件及复印件；
３、首期房款的缴纳原件及复印件；
４、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。
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