是有风险的，能不能买，最重要的是看原始的安置协议。
回迁房是政府或开发商征用原住者的土地，做出安置赔偿而建造的房屋。在交易过程中，回迁房一般会按照经济适用房管理，属于我们通常所说的二类经济适用房中的一类。
回迁房可以上市交易，但并不是所有的回迁房都可以买。二手房市场上的回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。
已取得房产证的回迁房，要看原始的拆迁安置协议，若协议中规定不能交易的，即使有房本也无法买卖。若不能在限制的情况可以正常上市交易过户。因此为避免被“坑蒙拐骗”，建议通过专业的中介置业机构交易。
只有回迁协议的，因无法判断房本什么时候下发，建议在交易前咨询专业的经纪人，判断是够可以购买。
针对没有房本的回迁房，若购买的话存在的风险比较多。
１、无法过户
只有安置协议，是无法进行过户手续的。
２、没有完整物权
若以签订协议的方式购买回迁房，购房者得不到完整的所有权，不能合法转让，也不能抵押房产办理贷款。
３、易发生法律纠纷
若出卖人违约主张合同无效或者同解除的风险极大，已发生法律纠纷，如果所购回迁房的性质属禁止转让的，此时可能丧失对所购回迁房的一切权利。
４、户籍或无法迁入
房屋户主无法更名，户籍或无法迁入到本套房子所在的户籍地去。
购房者购买回迁房，需要先问清这个小区的回迁房是不是能交易，再根据房子本身的情况、自身的需求情况判断是不是要买。
１、房子的性质不同。
回迁房和商品房是同一个拆迁区，但两者的性质不同。
回迁房不是商品房，而是集体土地的房子，属于集体所有，地块性质也通常是分配收入，不需要支付土地转让金，是特定人群使用的，所以价格便宜。但是，如果需要办理户口手续，就需要支付土地转让金。
商品房主要经政府有关部门批准，由市场经济下的地产开发商独立运营，可以向所有购房者公开销售，自由交易。另外，房主拥有房屋的完整产权，不限于任何人和机构。
２、房价的差异。
回迁住宅享受国家政策优惠，是补偿购买，住宅价格也是政府部门参考实际情况确定后确定报价，在执行过程中受到政府的严格管理。因此，价格上回迁房比普通商品房好。
商品房的价格更大程度上是市场波动的结果，不仅受区划本身区域位置的影响，还受经济发展、市场行情和供求矛盾等影响，上升空间非常大。
３、贷款的不同。
一般来说，回迁房的贷款难度要大于商品房，手续也更复杂。
回迁住宅一般是赔偿性所得，或者用拆迁款进行购买，如果真的想自己出资购买回迁住宅，想处理银行贷款，首先需要回迁住宅的五证齐全，只有回迁证不能处理。
另外，在贷款前进行住宅价值的评价，回迁房的评价一般不高，所以贷款额也不高。
商品房贷款，如果贷款人的征信和偿还能力没有问题，一般可以借给理想的金额。另外，银行一般只是商品房贷款，商品房的未来价值和涨价潜力也比回迁房高得多，处理贷款后的风险相对较小。
以上就是找法网小编为大家整理的关于有人买过回迁指标的么的相关法律知识了。综上可知，回迁指标一般是可以购买的，但是购买也是存在很多风险需要注意的。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。
