分户后没宅基地怎么办

更新时间:2021-10-28 18:08
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导读:
我们知道农村是一户一宅基地的,这也是在一定程度上让农民拥有自己的住宅。农村会进行分户,在已经分户完成后,并未分到宅基地的应该怎么处理这样的情况呢?这是很多农民担心的问题。以下就是我们都找法网的小编为大家带有关于分户后没宅基地怎么办的相关知识。
一、

分户后没宅基地怎么办

  已分户但没宅基地的,应向农村集体经济组织申请宅基地。但需注意,农村村民一户只能拥有一处宅基地,如果将宅基地上的住宅进行出卖、出租、赠与处理后,再申请宅基地的,不予批准。

分户后没宅基地怎么办

二、

宅基地

  1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件

  2、由于中国实行城乡二元体系,在城市化浪潮中,越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因,一旦把户口转走,就失去了对老家宅基地的继承权,又不能买回来,只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。

  3、由于农村户口与土地的对应关系,有些人不愿意“农转非”,甚至有些公务员想方设法“非转农”,但这些毕竟是少数,“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言,如果相关法规不变,宅基地注定会失去。

  4、根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得,行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。

  5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

  因为宅基地属于集体土地,所以,宅基地实际上并不能够对城镇户口的这些市民私自进行销售的,哪怕是村委会也不可以,村委会也属于农村集体经济组织当中的管理者。农村的集体土地都是由村委会负责分配,通过集体土地获得的这些财产收入也是属于村集体经济成员共有的。

三、

户口分户需要什么条件

  分户的条件是实际住房有两个以上自然间,且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户,筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。

  分户的条件有:

  (1)一家同居一处,因工作、结婚,经济独立,无法在一起生活的;

  (2)经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权,且确实在此居住的;

  (3)经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权,且确实在此居住的;

  (4)已办理了私房析产、赠予以及继承手续的;

  (5)已在房屋管理部门办理了房契分户手续的;

  (6)家中有其他无法在一起生产生活的情况。

  以上就是找法网小编为大家带来的有关于分户后没宅基地怎么办的相关知识,已经分户完成,但是没有宅基地是可以向农村集体经济组织申请宅基地的,希望能给大家带来帮助。如果大家还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网的律师!

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因为分户没有宅基地怎么办
已分户但没宅基地的,应向农村集体经济组织申请宅基地。但需注意,农村村民一户只能拥有一处宅基地,如果将宅基地上的住宅进行出卖、出租、赠与处理后,再申请宅基地的,不予批准。<br>
律师您好我想分户了怎么办
<p> 公民满足分户条件进行分户的,需要依法由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记,分户需要的证件和材料为: </p> <p> 1、申请人的户口本原件; </p> <p> 2、申请人的身份证原件; </p> <p> 3、独立的房产证或者土地使用权证; </p> <p> 4、一份经村委会同意并盖章的的分户申请书。 </p> <p>
有户没有宅基地怎么办
本村户口没有宅基地可以向村委会或村集体经济组织递交书面申请,经村委会同意张榜公布申请信息,公布结果无异议的上报乡镇政府、县土地行政主管部门审核,审查合格发证占有、使用宅基地。
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