装修要签闭口合同吗

更新时间:2021-10-28 18:03 找法网官方整理
导读:
在实际生活中,有的资质不是很过硬的装修公司想实行,却又不敢实行“闭口合同”。而能够签订闭口合同的公司,一定要是资质比较过硬。那么,装修要签闭口合同吗?以下由找法网小编为您一一解答关于装修闭口合同会漏项吗的问题,希望对您有所帮助。
一、

装修闭口合同会漏项吗

  闭口合同是指合同总价在有效期内不做调整的合同。与之相对的是开口合同,指双方在签订合同时用的是预算,等到合同履行完成后再作结算。闭口合同由于签署了以后就不好更改,所以双方都要承担一些风险。

  所以对于闭口合同而言,一般适用于工程风险和工程规模不太大的工程项目,要求工程的管理比较规范。家居装修,正好就属于这个范畴,适宜于签订闭口合同。

二、

装修闭口合同好处有哪些?

  1、装修闭口合同好处之一:物美价廉有保障

  在装修之中,如果缺少闭口合同,施工方经常会出现少报、“不小心”漏报、随意变更方案、引诱变换材料等等情况,让消费者遭遇“低预算高结算”的情况。如果签订的是闭口合同,那么就能够为装修提供物美价廉的保障。

  2、 装修闭口合同好处之二:业主更省心

  闭口合同的特征让合同总价在有效期内的调整为0,或者是限定在一个非常小的额度。要说明的是,在装修中做到闭口合同其实是一件不容易的事情。刚才我们也说了,由于前期预算没有做进去,漏项,后期增项,材料前期未能选定吊灯都会增加预算。而装修闭口合同最大的好处是无增项,能够令到业主比较省心。

  装修闭口合同好处之三:让报价更加可靠

  有过装修经验的人可能都知道,很多业主在装修的时候选择装修公司,比较喜欢选择较低的报价。但如果光看报价,结果就是在装修最后结算的时候费用高出一大截。而闭口合同能够规避这种“低报价高结算”的行业潜规则,很多消费者对这种闭口合同也是赞不绝口。

  装修闭口合同好处之四:闭口合同突显公司实力其实闭口合同有不少的优点,所以装修公司想改用“闭口合同”。因为如果要实行“闭口合同”,那么承接方的报价必须准确。如果报价高,就没有了竞争优势,而如果恶意漏项了,自己又要吃亏。

三、

装修合同陷阱曝光

  陷阱一:故意增加装修项目

  有些设计师在设计中故意增加装修项目,不需要做梁的地方加个梁,没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来,装修报价就要高很多,设计师的提成也就会增加很多了。

  陷阱二:舍低就高捞取回扣

  有一些建材商和设计师私下约定,只要设计师在设计中使用了他们的材料,后由建材商给设计师回扣。所以设计师在进行设计时,就故意使用这些有回扣的材料。即使有其他价格比较、装饰效果更好的装饰材料,设计师在设计中也不会采用,结果让消费者花冤枉钱。

  陷阱三:虚报面积增加预算

  如果消费者在设计中坚持自己的想法,删去了多余的设计,而且选择的材料又比较,设计师仍有办法来增加预算。即在测量时,有意多报、谎报,加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时,没有将门窗面积扣除,或将墙面长宽增加,都会导致装修预算的增加。

  如果出现这种问题,您对工程的实际发生量又不太清楚,您可以在合同中注明,装修费以实际发生额计算,多煺少补。这样您在工程验收时,可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次,并依据这个数据来付工程款。

  陷阱四:口头承诺难兑现

  在签订合同之初,设计师口头答应给业主免费加做一个壁橱和玄关,但完工后,装饰公司以材料不够为由,拒绝加做壁橱和玄关。双方因此而引发纠纷。

  陷阱五:文字游戏多算费用

  有些家装公司的所谓 “延米”计算,是不管长度是多少,尾数不足1米时均按1米算。如主卧大衣柜2.47米以3米计、电视柜3.2米以4米计……仅这个“延米”算法装修款就增加了一大笔费用。建议消费者在签订合同时,若发现有不明白的地方,一定要仔细询问,切勿理所当然的以为,必要时,应要求设计师将解释写到合同备 注中,以防后患。

  以上便是找法网小编整理的关于“装修要签闭口合同吗”的相关内容,从上面内容我们可以知道在法律上,签订合同时,应要求装修公司使用正规的合同文本(正规的合同文本一般由建设部门和工商部门联合制定),记住要对方盖公司章。如果您对上述内容仍有疑问,可以在线咨询找法网律师。

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