宅基地是否可执行

更新时间:2021-10-27 17:31 找法网官方整理
导读:
如果债务人不履行法院判决的,那么债权人可以向人民法院申请强制执行,农村宅基地的房屋通常情况下也是可以执行的。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于宅基地是否可执行及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。
一、

宅基地是否可执行

  对于农村房屋可以有条件的进行执行。

  1、当被执行人为农民且只有农村房屋居住时,不应执行其住宅。根据《土地法》第六十二条规定,农民转让住房后,再申请宅基地的,不予以准许。如果转让农民仅有的住房,其宅基地使用权势必会一同转让,在此种情况下,如果将其住房予以强制转让,则有可能使农民永久的丧失了宅基地使用权,导致基本的生存权得不到保障。

  2、被执行人虽然只有农村住房,但被执行人已死亡的,可以执行。但执行过程中应注意同住家庭成员的权益保障问题,避免侵害他们的合法权益。

  3、被执行人迁出原集体经济组织的农村住房,可以执行。

  4、被执行人虽未迁出集体经济组织,但另有住房的,可以执行。

 宅基地是否可执行 

二、

宅基地使用权的转让法律效力

  1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:

  (1)城镇居民购买;

  (2)法人或其他组织购买;

  (3)转让人未经集体组织批准;

  (4)向集体组织成员以外的人转让;

  (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

  2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

  (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

  (2)同一集体经济组织内部成员转让;

  (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

  (4)转让行为征得集体组织同意;

  (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;

三、

宅基地纠纷的处理原则

  实践中,因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理:

  原则1、依法保护国家、集体的宅基地所有权。

  原则2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。

  原则3、宅基地使用权随房屋转移的原则。

  原则4、尊重历史、面对现实,有利于生产、生活的原则。

  原则5、促进经济发展,维护社会稳定的原则。

  根据法律规定可以得知,对于农村房屋可以有条件的进行执行,例如当被执行人为农民且只有农村房屋居住时,不应执行其住宅。以上便是找法网小编为您带来关于宅基地是否可执行的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

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