租铺面合同未到期押金不退怎么办

更新时间:2021-10-29 16:31 找法网官方整理
导读:
在生活中的话特别是租赁合同中的话经常是会因为一些小事情的话发生纠纷的,比如说租赁别人的铺面因为损坏了一些小物品的话房东也是直接就扣除了当初缴纳的押金,这样做也是不对的。那么,租铺面合同未到期押金不退怎么办?下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。
一、

租铺面合同未到期押金不退怎么办

  首先要看合同是否约定了退还押金的事由。但是如果您想解除租赁合同的,需要承担违约责任,只能退还您部分的押金。

租铺面合同未到期押金不退怎么办

二、

租房合同押金不退怎么办

  1、尽快让房东找到续租的房客,让房东将押金退给你;如果房东实在难缠,怎么也不肯给你让步,可以向居委会或者派出所讲明情况,他们一般都会出面帮助的,因为房东出租房屋是要向他们备案的。

  2、要看你和房东签订的合同,如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比较困难了;和房东协商解决,看3个月的押金能退多少;

  3、一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。

  没有签合同租房押金不退怎么办

  1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

  2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

  3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

  4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。

  5、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

三、

有合同押金不退怎么办

  有合同押金不退需要看该押金的性质:

  1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

  2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

  3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

  4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于租铺面合同未到期押金不退怎么办的相关内容,综上所述小编提醒您,所以首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

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