顶楼渗漏水概率是高些，但有自己好处，便宜就是最大的优点，次顶楼房子肯定要比顶楼便宜了，一般，顶楼的使用面积比较大，有买有送大露台，阁楼等，但风险就是怕防水做的不好，如果条件许可，屋面防水一定要自己再处理一下。次顶楼不可能送你很多面积，所以要比顶楼便宜，至于你说的漏水这个风险，不可能顶楼漏水影响到你次顶楼，除非你买到了太“豆腐渣”的工程，顶楼内水漫金山，否则不可能影响到你。只是说顶楼的卫生间、厨房等防水层要做好，这个会影响到你，这个问题每个楼层都存在，所以顶楼的厨、卫等防水做好后，你和物业要一起去验收，这样比较有保证，一般安全的做法是楼上的装修好后，楼下的再装修（一般难做到）。
１、联系物业工作人员上门协商邻居处理。
２、通过物业公司查询当时负责楼上装修公司联系处理售后问题。
３、如果通过以上两步楼上业主仍然无法沟通，那么应该升级处理措施，麻烦警察叔叔联系处理。
４、如遇到重大财产损失，应保留现场证据，并通过物权法第九十二条提提起诉讼索赔。
如果楼上漏水发生在房子质保期内（正常情况下房子的防水质保为５年，管道质保为２年），只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
以上就是找法网小编为大家整理的关于阁楼漏水影响楼下吗的相关法律知识了。综上可知，阁楼漏水的话一般是影响楼下的，所以需要及时的进行修理才可以。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。
