营业执照拆迁是否有赔偿?

更新时间:2022-05-23 11:40
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导读:
我们知道,国家在对房屋进行拆迁时,如相关的房屋是进行相关的商业活动的,我国会给予赔偿的,那么营业执照拆迁是否有赔偿?这方面的知识不难理解但也是比较重要,接下来由去找法网小编为您整理的营业执照拆迁是否有赔偿的相关内容,希望对您有帮助。

  一、营业执照拆迁是否有赔偿?

  有营业执照的搬迁赔偿:

  在有营业执照的商业用房拆迁中,是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目。其中营业损失补偿最为客观。

  在企业拆迁中,特别是针对真正的实体经营者,在面临拆迁时最大的收益来自哪里?就是来自一次性停产停业损失。一次性停产停业损失在现有的法律规定和实践操作中,它所依据的标准在我们国家不是很明确。

  1、像有些地方是依据纳税情况,依据纳税能够推算出每年的基本利润。但是这种情况对中小型制造企业是不利的。

  2、按照营业执照以及营业注册信息中标注的营业面积。但是大家都清楚,我们国家的营业信息中标注的营业面积往往是针对个体工商户或者简单的商业性用房可以用营业信息推算出基本的经营面积。但是这样的计算方式往往对经营企业来讲是很不利的,因为营业信息标注的面积和实际经营使用面积是有巨大差距的。我们的营业注册和营业年检在这方面往往是很疏漏的。所以说测算出来的营业面积往往和经营企业所要得到的权益肯定是有很大的差距的。

  3、还有一种情况是按照实际的经营面积进行计算。如果按照实际的经营面积来计算,拆迁方也不会简单和你说一个经营面积(数字)。进行实地测量时会进行分割。哪方面的分割呢?实际的工厂生产是一块儿,职工宿舍、职工食堂、办公场地算不算经营面积呢?可能会在这方面产生纠纷。比如讲,仓库属于不属于经营面积呢?仓库难道不属于经营的场所吗?完全属于。但是拆迁方会咬文嚼字的争论:仓库是进行仓储的地方,不是进行实际生产的地方。再比如讲有些制造型企业,比如制造石膏板的工厂,是要进行晾晒的,整个院子都是进行水泥密封的,那么整个院子属于不属于经营面积?我是不是在进行实际经营中使用的呢?这些都会和拆迁方产生实体争议。

  其实按照我们现在的实践中,经营面积本身就是一个宽泛的概念,只要是用于我们实际经营的面积都应该在拆迁补偿中进行实际补偿,有些被拆迁企业在拆迁中会产生很多的想法,也产生很多的实际困惑。比如我这一万平米的土地,但是只有三千平米的建筑,那么其他七千平米的面积在计算经营补偿时算不算为经营面积?这恰恰就是要争取的点。作为拆迁方,要付出的利益最小化,会仅仅计算为房屋的占地面积三千平米,再算上营业单价;但是您要清楚,您要争取的是一万平米的营业面积乘上营业补偿单价。这里的差距是可想而知的,这里可争取的利益或者讲您和拆迁方的利益空间差距也是可想而知的,我要告诉各位被拆迁企业朋友的是这里一旦遇到上述情况,您必须:

  1、留存证据;

  2、及时讲营业面积进行适时的合法化的转化。

 营业执照拆迁是否有赔偿?

  二、拆迁补偿的类型有哪些?

  1、国有土地上的房屋拆迁补偿

  2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式颁布,2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过。新条例的颁布标志着拆迁补偿已经进入民主化、多元化的新纪元,新条例中拆迁补偿从官方评估转向二次征询制度和申请评估复核制度预示着拆迁已经在从民生和人权考虑出发,正在渐渐走向成熟。

  “新条例针对补偿数额的确定有两大核心要点:一是明确评估价“不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”;二是强调评估机构的中立性。对比实务中补偿结果,在新条例出台后,因补偿数额不合理所引起的矛盾降低不少。”杨在明表示。

  2、集体土地上的房屋拆迁补偿

  据猜测最新的集体土地拆迁补偿条例将于2011年第四季度出台,集体土地拆迁补偿可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

  三、吊销营业执照后还能经营吗?

  吊销营业执照是指工商局强行终止公司经营权利的行为。在吊销后注销前,公司依然存在,不过不得开展经营业务,只可以以自己的名义进行诉讼活动,起诉、应诉。直到注销为止。如果被吊销营业执照还继续经营,就属于无照经营,相关法律规定对其作出以下取缔办法。

  营业执照被吊销继续经营的后果有:

  1、违反《无照经营查处取缔办法》办法中的其一工商有关部门依照有关法律取缔,没收违法所得;

  2、如果触犯刑法的,依照刑法关于非法经营罪、重大责任事故罪重大劳动安全事故罪危险物品肇事罪或者其他罪的规定,依法追究刑事责任;

  3、如果不够刑事处罚的,处2万元以下的罚款;

  4、无照经营行为规模较大、社会危害严重的,并处2万元以上20万元以下的罚款。

  法律依据:

  《无照经营查处取缔办法》第十四条

  对于无照经营行为,由工商行政管理部门依法予以取缔,没收违法所得;触犯刑律的,依照刑法关于非法经营罪、重大责任事故罪、危险物品肇事罪或者其他罪的规定,依法追究刑事责任;尚不够刑事处罚的,并处2万元以下罚款。

  以上就是由找法网小编为您整理的营业执照拆迁是否有赔偿的相关内容,我们可以了解到在有营业执照的商业用房拆迁中,是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目。其中营业损失补偿最为客观。这方面的知识不难理解但也是比较重要,如果您还有其他问题的,欢迎咨询找法网律师。

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房屋拆迁营业执照是按什么标准赔偿的
拆迁时,营业执照赔偿依房屋权属或经营手续。具体操作为:1. 提供房屋权属证书,证明为营业用房;2. 提供合法有效的营业执照,以证明经营活动的合法性。根据这些证明文件,征收部门会进行相应的补偿,包括房屋价值、搬迁费用及停产停业损失等。
拆迁有营业执照的怎么赔?
有营业执照是有补偿的。原则上只要办理了相关的法律手续(包括营业执照等),在拆迁过程中就应该得到相应的补偿,即按照正常营业收入为计算标准,补偿实际经营人的经营损失。 首先,我们要明确的是,在拆迁过程中,拥有营业执照的商户应当得到合理的补偿。这是因为,营业执照是商户合法经营的凭证,代表着商户有权利在特定区域内进行商业活动。当这些商户的营业场所被拆迁时,他们的正常营业收入将受到直接影响,因此应该得到相应的补偿。 具体来说,补偿应该按照商户的正常营业收入为计算标准。这是因为,商户的经营损失是直接的、可以量化的,而且与拆迁行为有直接的因果关系。因此,以正常营业收入为基准来计算补偿金额是合理且公平的。 需要注意的是,这里所说的“正常营业收入”是指在拆迁前的一段时间内,商户在相同或类似条件下能够实现的平均营业收入。这样计算出来的补偿金额才能真实反映商户因拆迁所遭受的经营损失。 总之,拥有营业执照的商户在拆迁过程中应该得到相应的补偿,以弥补他们因拆迁所遭受的经营损失。补偿金额应该按照商户的正常营业收入为计算标准,确保补偿的公平性和合理性。
拆迁有营业执照的怎么赔,有没有法律规定
有营业执照是有补偿的。原则上只要办理了相关的法律手续(包括营业执照等),在拆迁过程中就应该得到相应的补偿,即按照正常营业收入为计算标准,补偿实际经营人的经营损失。 首先,我们要明确的是,在拆迁过程中,拥有营业执照的商户应当得到合理的补偿。这是因为,营业执照是商户合法经营的凭证,代表着商户有权利在特定区域内进行商业活动。当这些商户的营业场所被拆迁时,他们的正常营业收入将受到直接影响,因此应该得到相应的补偿。 具体来说,补偿应该按照商户的正常营业收入为计算标准。这是因为,商户的经营损失是直接的、可以量化的,而且与拆迁行为有直接的因果关系。因此,以正常营业收入为基准来计算补偿金额是合理且公平的。 需要注意的是,这里所说的“正常营业收入”是指在拆迁前的一段时间内,商户在相同或类似条件下能够实现的平均营业收入。这样计算出来的补偿金额才能真实反映商户因拆迁所遭受的经营损失。 总之,拥有营业执照的商户在拆迁过程中应该得到相应的补偿,以弥补他们因拆迁所遭受的经营损失。补偿金额应该按照商户的正常营业收入为计算标准,确保补偿的公平性和合理性。
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