（一）父母过户给子女的房产，如是以买卖方式过户，有了子女名字房产证，住房产权发生转移，属于子女合法拥有的财产，父母不能收回住房产权。如子女没有付钱购买这房子，父母可以依法主张债权，可以要求子女归还买房子钱款。如果父母是以赠与方式过户住房给子女，子女在违反赠与协议约定，或者法律规定的条件下，父母可以申请收回已经赠与过户给子女的房产。
（二）第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
１、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
２、对赠与人有扶养义务而不履行；
３、不履行赠与合同约定的义务。
（一）直系血亲：是指彼此之间有直接血缘联系的亲属，包括己身所从出和从己身所出的两部分血亲。己身所从出的血亲，即是生育己身的各代血亲，如父母、祖父母、外祖父母等；从己身所出的血亲，即是己身生育的后代。
（二）法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
１、第一顺序：配偶、子女、父母；
２、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
（一）想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系，然后联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议，同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。（二）组建成立业主大会的筹备组，筹备组成员可以由业主自荐，也可由业主推荐。最好的方法是由开始的发起人张榜通告，请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。
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