出借人把一定数量的货币或实物交付借用人所有，借用人在约定期限内负责归还同等数量的货币或同种类、品质、数量的实物的合同。传统上称为消费借贷合同，即与使用借贷合同相对，指不是偿还借用物品原物（见借用合同），而系归还等值货币或实物的合同。
第一、性质不同。借款协议产生的是一种债；投资协议产生的不是债，而仅仅是对自己所有物权利的处分。
第二、所有权转移不同。借款协议导致所有物的所有权发生了转移；而投资协议仅是导致占用权发生了一定的变化，但仍享有不完全的支配权、使用权和处分权。
第三、收益不同。借款协议的目的是收取利益收益；投资协议的目的是获取一定的收益或效益，
第四、承担风险不同。借款协议产生的收益是稳定的；而投资协议所可能获取的效益是未来的、不确定的。
第五，投资款的来源可以是自有，如自身的收益等，也可以是借贷资金；民间借贷一般是有支配权的财物。
投资合同与借款合同的区别
司法实践中存在大量的名为投资、实为借贷的情形，主要表现为：
第一，虽名为投资，但所有物的所有权发生了转移，不能行使对该物的使用权如管理、经营权，有的甚至连知情权也没有，则无论取得收益否，应视为借贷。
第二，虽名为投资，但投资协议中或实际上并未参与经营或管理，而且对收益有明确的约定，则实为借贷。
第三，虽名为投资，在自己的账目处理上只有所有物所有权的转移，被投资方却没有资本金形成的，则应为借贷。
第四，投资协议中规定了投资收回的期限，而且还有担保的，则应视为借贷。
第五，投资者一般享有对投资项目的收益、表决和知情权等权利，而借贷一般不享有此权利。
以上就是找法网小编为您详细介绍的关于融资合同也是借款合同么的相关内容，综上所述小编提醒您，所以我们可以了解到对投资项目的实际经营管理权或参与经营管理权的判别是解决真假投资与借贷的关键。借款协议产生的是一种债；投资协议产生的不是债，而仅仅是对自己所有物权利的处分。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。
