第一，财产归子女。实际上，这些财产仍然由父母掌控，从法律上看赠予没有履行，所以大部分被认定无效。
第二，不动产归一方但未作产权变更。将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后所有，但实际没有办理产权更名手续，同样是一种赠与未完成的行为。在发生争议时，同样无法得到确认。
第三、谁提离婚谁无财产。“谁提离婚，谁便净身出户”往往会成为婚内财产协议中的恩爱信诺。实际上，此类约定往往等同于限制离婚自由权，而被认定为无效。
综合上面所产的，财产的分割双方协商不成的话是可以请律师来帮助解决的，但是必须要支付一笔律师的费用，对于费用收取的标准就要看财产的多少来进行决定，财产的金额越大，那么律师费用就会越多，所以，在此之前一定要多咨询一下，这样才能让自己更快的处理此事。
离婚财产分割协议是指夫妻双方对离婚财产分割协议。签订的离婚财产分割协议不是在双方签字时生效的，因此，离婚财产分割协议生效前，如何办理离婚财产公证成为保证离婚财产分割协议生效的关键。在解决离婚财产分割协议如何公证的问题时，必须了解离婚财产分割协议公证需要的材料、手续、流程等。
注意事项一、办理离婚财产分割协议公证，当事人应当提交以下材料：
（一） 当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明;
（二） 财产分割协议文本;
（三） 公证员认为应当提交的其他证据。
1、离婚财产分割协议必须是符合要求的离婚财产分割协议书，然后，需要双方拿着前面的材料去当地的公证处申请公证。
2、离婚财产分割协议公证的办理，需要什么手续、流程
了解了离婚财产分割协议公证的办理需要的材料和在哪里办理后，最关键的一步就是明确离婚财产公证办理的手续和流程。
第1步，当事人要准备好以上几种材料：一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
第1步，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
第3步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就离婚财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。
3、离婚财产分割协议应有以下内容：
（1） 协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等;
（2） 协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由;
（3） 被分割财产的物理现状和权利现状;
（4） 分割财产的原则、方式、方法、标准;
（5） 各协议人分得之财产的物理现状和权利现状;
（6） 分割后财产的交付和转移条件;
（7） 价格补偿和债务承担问题;
（8） 违约责任;
（9） 其他事宜，例如办理登记和批准手续的问题，涉及第三人的问题等。
4、办理离婚财产分割协议公证，应该注意以下问题：
（1） 区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割;对共同共有的财产，由当事人自由进行分割;
（2） 如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权;
（3） 不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理;
（4） 如有共有人下落不明，应保留其应得之份额;如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割;
（5） 共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式;
（6） 因合伙终止等原因发生财产分割的，应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明;
（7） 分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产，应当对老弱病残者给予适当照顾;分割夫妻共有财产，应当对无过错责任者给予适当照顾;
（8） 权利人放弃法定应当分得财产的，应当向公证机构提交放弃财产的声明书;
（9） 被分割的财产需要办理变更登记和批准手续的，应当明确办理相关手续的时间。
财产分割协议并不必须要求公证，但是公证具有最强的法律效力，双方当事人最好及时办理公证。
财产分割协议办理公证需要的材料
（一） 办理财产分割协议公证，当事人应当提交以下材料：
1、当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明;
2、财产分割协议文本;
3、公证员认为应当提交的其他证据。
（二） 财产分割协议应具备以下内容：
1、协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等;
2、协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由;
3、被分割财产的物理现状和权利现状;
4、分割财产的原则、方式、方法、标准;
5、各协议人分得之财产的物理现状和权利现状;
6、分割后财产的交付和转移条件;
7、价格补偿和债务承担问题;
8、违约责任;
9、其他事宜，例如办理登记和批准手续的问题，涉及第三人的问题等。
（三） 办理财产分割协议公证，应当注意的问题有：
1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割;对共同共有的财产，由当事人自由进行分割;
2、如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权;
3、不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理;
4、如有共有人下落不明，应保留其应得之份额;如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割;
5、共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式;
6、因合伙终止等原因发生财产分割的，应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明;
7、分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产，应当对老弱病残者给予适当照顾;分割夫妻共有财产，应当对无过错责任者给予适当照顾;
8、权利人放弃法定应当分得财产的，应当向公证机构提交放弃财产的声明书;
9、被分割的财产需要办理变更登记和批准手续的，应当明确办理相关手续的时间。
以上就是找法网小编整理的关于财产分割协议在什么情况下无效的相关问题，所以在双方自愿的情况下，；财产约定协议书都是有效的，对双方都具有法律约束力，并不要求必须经过公证。但经过公证的财产约定协议书能够减少很多财产纠纷。
