属于。“住改商”的本意是将住房改成商用房，一是在宅基地上直接将住房改成商业用房，二是将没有宅基证的房子直接建造商业用房，现在也有很多人以“住改商”指代租用小区住宅或使用自有住宅注册公司。
１、准备房产证复印件、租赁协议等住宅合法使用证明，以及有业主委员会或居委会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》；
２、确定经营范围，若属于餐饮、美容、烟酒等特殊经营项目的话，需要到相关部门办理相关资质或许可证；
３、准备５－８个公司名称到工商局核名；
４、持所有申请材料到工商部门设立公司，申领营业执照；
５、到公安局备案刻章点刻章；
６、到税务部门登记备案；
７、到银行开立基本户。
股份有限公司分公司设立登记应提交的文件、证件：
１、《企业设立登记申请书》（内含《企业设立登记申请表》、《负责人登记表》、《企业经营场所证明》等表格）；
２、公司章程以及加盖公司公章的《企业法人营业执照》复印件；
３、《指定（委托）书》；
４、《企业名称预先核准通知书》及《预核准名称投资人名录表》；
５、国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件；
６、经营范围涉及前置许可项目的，应提交有关审批部门的批准文件。
在中关村科技园区登记注册的企业申请不具体核定经营项目的，应提交《承诺书》。
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