甲方：xxx （身份证号：xxxxxxxx ）
乙方：xxx （身份证号：xxxxxxxxx ）
甲方的于x年x月x日过逝，留下位于 房屋一处，《集体土地建设用地使用证》编号为： 字第 号，用地面积为： 平方米。甲方的 生前并无遗嘱，也并未与他人签订遗赠抚养协议。根据继承法，乙方享有该房屋继承权。但继承人本着互谅互让、和睦团结的精神，协商一致同意，甲方的 留下的房屋土地使用面积的 平方米由甲方继承，乙方自愿放弃该房屋继承权。
本协议受中国法律管辖并按其解释。
凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。若甲方违约，应向乙方赔偿所有损失；若乙方违约，应向甲方赔偿所有损失。
本协议自甲、乙双方签字（盖章）之日起即生效。
甲方签字（盖章）： xxx 乙方签字（盖章）：xxx
x年x月x日 x年x月x日
早些年，我国的《土地管理法》就有规定，农村宅基地、自留地的所有权属于村集体所有，而不是农民集体所有，农民只有宅基地的使用权，而且国家实行的是一户一宅的原则，一旦每个农户都有了宅基地，那么宅基地就不能继承，要达到继承的条件，就必须符合你是当地农村集体经济组织成员的条件，对非农业户口的居民来说，宅基地是不能继承的，也不能进行修缮、整修和重建，只有当房屋倒塌后，才能由村集体收回。
（一）不是一户一宅的房子
在农村推行一户一宅的政策，也可以避免农村出现一户多宅的现象，即使子女与父母分户，也可以同样拥有新的宅基地，父母死后的宅基地不能继承，只能继承宅基地上的房屋，并禁止子女翻新、新建。
（二）住房保障家庭
对那些无儿无女的老人来说，他们的生活本来就有很大的问题，而这些人都是靠国家供养的，以前，农村五保户的宅基地可以由他们的亲属继承，但是这有一个很大的问题，就是一户多宅的现象，如果五保户自愿放弃宅基地，那么宅基地就会收回，甚至他的亲属也不能继承。
（三）宅基地两年以上闲置
农村宅基地闲置现象比较普遍，如那种不建房、不参与植树就处于闲置状态，闲置超过两年的宅基地将被收回，宅基地自然也不能继承。
（四）不能继承超出规定的部分
如今，农村宅基地确权工作已接近尾声，部分农户为了扩大自己的宅基地面积，将房屋扩建，这属于占用公村集体土地，超出确权面积的房屋不能让子女继承。
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