民间借贷夫妻一人签字是生效的。借贷夫妻一人签字另一个是否有责任，需先判断借贷是个人债务还是共同债务。个人债务则没有责任，共同债务需承担责任。下列情形是个人债务：1、夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务。不能提供证据，但能够提供证据线索的，人民法院应当根据当事人的申请进行调查取证。2、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的。3、对夫妻一方在从事赌博、吸毒、从事违法犯罪活动中所负的债务。4、经查证为虚假债务的。共同债务的范围包括以下几个方面：（一）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务;（二）夫妻为家庭共同生活所负的债务;（三）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务;（四）夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务;（五）因抚养子女所负的债务;（六）因赡养负有赡养义务的老人所负的债务;（七）为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务;（八）为支付正当必要的社会交往费用所负的债务;（九）夫妻协议约定为共同债务的债务;（十）其他应当认定为夫妻共同债务的债务。“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。”在承担责任的方式上，夫妻“共同偿还”的责任是连带的清偿责任，不论双方是否已经离婚，均得对共同债务以夫妻共同财产、自己所有的财产清偿。债权人有权向夫妻一方或双方要求清偿债务的部份或全部，它不分夫妻应承担的份额，也不分先后顺序，夫妻任何一方应根据债权人的要求全部或部份承担债务，一方财产不足以清偿时，另一方负有清偿责任。
可能会。民间借贷纠纷，法院裁定查封房产的条件是：通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记，实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当制作笔录，并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字，或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。
民间借贷夫妻一人签字生效。是一方签字还是双方签字，只涉及属于夫妻共同债务还是一方个人债务的问题，不涉及借贷行为是否生效的问题。如果夫妻一人签订的借款没有用于夫妻共同生活的，则此笔债务不能认定为夫妻共同债务。
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