首先要明确的是，棚户区虽然涉及到许多历史问题，但还是本着人性化原则进行了完善。具体来说，倘若棚户区改造之前，房屋的性质是属于合理合法的大产权房，也就是既有产权证又有土地证，或者已经办理了《不动产登记证》的话，那么在棚改之后，不管是赔付多少套房子，都属于大产权房，性质保持不变。
其次要明确的是，倘若棚户区改造之前的房屋属于小产权房，无法顺利办理不动产登记证，那么也不用太担心。因为本着人性化原则，可以按照产权人的意愿进行选择，倘若愿意保持原状，那么新房子还是小产权房。对此，有人肯定说，那肯定要选择大产权房啊！但问题是，这就需要补交土地出让金，如果赔付了好几套房子，那么就要一起缴纳土地出让金！
棚户区改造是国家的政策，如果有人不同意经过协商还是不同意国家是可以强制拆迁的。棚户区是指建筑密度大、结构简陋、安全隐患多、使用功能不完善、基础设施不配套的住房较为集中的区域。目前，我国把棚户区分为城市及国有工矿、林区、垦区和中央下放地方煤矿棚户区五大类。棚户区居民多为低收入群体，很多还是企业老职工，曾为国家建设作出很大贡献。
“棚户区”，一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，城市中缺少规划，导致宅院分布凌乱不齐，斜路、死路、圆弧路太多，结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。
棚户区改造房是可以有房产证。但是会涉及以下问题：
１、短期内不能办理。原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。
２、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是比较吃亏的，房地产先投入资金改造棚户区，处在资金链不健全的时候，是不可能负责棚户区这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩，棚户区改造居民就要缴纳契税。
３、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府不易定这部分的税赋。
以上是找法网小编为您详细介绍的关于棚户区是小产权吗的内容，进行棚户区改造，是需要严格遵守国家的相关政策和规定来进行的，在进行棚户区改造的时候双方如果产生纠纷是可以通过法律途径进行处理的，若您还有什么法律上的问题，建议咨询找法网专业律师，我们将竭诚为您服务。
