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  在农村农民一般都会在宅基地上修建自己的房屋,在申请宅基地的时候需要遵守按照一定流程进行的,对于在宅基地上兴建的房屋也需要遵守相关的规定的,那么,宅基地建幼儿园可以吗?下面就跟着找法网小编一起来详细的了解一下吧。

  一、宅基地建幼儿园可以吗

  建造幼儿园,应当持项目批准文件等相关资料,向国土资源管理部门申请,经现场勘测,对符合土地利用总体规划的,由县级人民政府批准,涉及农用地的,还应当办理农用地转用手续。未经批准的,不得建设。

宅基地建幼儿园可以吗

  二、宅基地转让需要什么条件

  农村宅基地遵循“一户一宅”的原则。根据《土地管理法》的规定:农村宅基地的主体是村集体经济组织内成员,遵循“一户一宅”制,建房的标准不能超过各省市规定的面积。

  现在,国家对农村宅基地政策有所放开,但还是严禁非农户口买宅基地建房和别墅。农村宅基地的转让需要下面一些条件:

  1、转让方和受让方都是村集体经济组织成员。

  2、转让方有超过一套的宅基地,好多家庭都有几处宅基地。

  3、受让方为村集体经济组织成员在本村没有宅基地。

  4、转让方和受让方的宅基地转让必须经过村集体的同意。

  只有满足上述几个条件,才有可能实现宅基地的转让。建议宅基地转让后,受让方要了解相关政策,要严格执行各省市规定的建房标准建房,以免被拆除。

  三、农村宅基地转让协议书怎么写

  甲 方: 身份证:

  乙 方: 身份证:

  甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。达成转让协议如下:

  1、宅基地坐落、面积

  甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共______平方米。具体位置东至:________、南至:________、西至:________、北至:________。上述宅基地的使用权及附属设施包括:甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

  2、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,一概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。

  3、转让金额

  该宗地的转让价格为人民币_________元,大写:____________元整。

  4、付款方式及期限

  乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

  5、宅基地交付时间:______年_____月_______日。

  6、房产归属

  (1)在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。

  (2)建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。

  (3)房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。

  7、违约责任

  本协议签订后,任何一方均不得反悔。

  (1)如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元,并偿付违约金_________万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

  (2)在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

  8、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。

  甲 方: 身份证:

  签订日期:

  乙 方: 身份证:

  签订日期:

  公 证 人: 身份证:

  签订日期:

  以上是找法网小编为您详细介绍的关于宅基地建幼儿园可以吗的内容,宅基地建幼儿园是需要获得相关部门的批准才可以的,如果没有经过相关部门的批准就进行建设的是会构成违章建筑的,若您还有什么法律上的问题,建议咨询找法网专业律师,我们将竭诚为您服务。

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