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  作为出租人是需要与承租人协商一致签订书面的租赁合同的,在签订租赁合同的时候是需要对租赁价格、租赁期限等是需要进行明确约定的,需要注意租赁合同也是需要交税的,那么,租赁合同交税需要什么?下面就跟着找法网小编一起来详细的了解一下吧。

  一、租赁合同交税需要什么

  按照税法相关规定,房屋租赁合同,应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。

  1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。

  2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。

  3、如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表

  4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

 租赁合同交税需要什么 

  二、租赁合同怎么办理

  办理房租租赁合同登记备案手续时,要提交下列材料:

  1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;

  2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的,还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的,应提交委托合同;代理出租的,应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;

  3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人,在提交的个人身份证明中,居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人,应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人,应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织,应当提交经公证或者认证的登记注册证明。

  房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案,另一方不予配合的,要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案,房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。

  三、租赁合同丢失了怎么办

  1、如果是在中介租的房子。

  一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行,中介是不能将承租人赶出去的,也不可能伪造合同。必要的时候,可以向法院起诉。

  2、如果是租房东的房子。

  租房子的房子没有合同不要紧,只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。

  (1)如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了:如果是在承租的租期内,租房合同丢了,还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但是其他证明,比如押金、收条、证人证言,也能形成证据链证明租赁关系的存在。

  (2)如果房东不承认租赁关系存在,拒绝退还押金,双方可以协商,如果协商不成,起诉到法院解决,诉讼费由承租人预交、最终由败诉人承担。承租人有需要有其他的证据,证明租赁关系的存在,证明房东有违约行为。

  以上是找法网小编为您详细介绍的关于租赁合同交税需要什么的内容,租赁合同是需要依法进行交税的,交税的时候需要缴纳租赁合同记载金额的千分之一计算的印花税,按时交税是纳税人应尽的责任,若您还有什么法律上的问题,建议咨询找法网专业律师,我们将竭诚为您服务。

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