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  在购买房屋的时候是需要遵守相关的购房流程的,购房的时候是需要进行往前的,而且还是需要签订网签合同的,签订网签合同的时候是需要遵守相关的规定的,那么,网签合同还能变更吗?下面就跟着找法网小编一起来详细的了解一下吧。

  一、网签合同还能变更吗

  关于网签合同能不能变更,首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案,在商品房签订后,经买卖双方协商一致,需要变更合同核心内容以外的相关条款,开发商企业可以调阅,重新修改打印电子合同,无论是核心内容还是核心以外的内容,均买卖双方协商一致,持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

  如果还没有上报,在第一次网签后,经双方协定后,你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”,重新进行签约。

网签合同还能变更吗

  二、购房网签是什么?

  网签,网上签约的简称,在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。

  网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,签合同后可以撤销。

  购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为,但是不能代替过户。

  三、购房网签合同的注意事项

  网签合同时,需要注意以下事项

  第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

  第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

  第三,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

  第四,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

  第五,一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

  以上是找法网小编为您详细介绍的关于网签合同还能变更吗的内容,网签合同如果已经上报给房管局备案了一般是不可以进行变更的,所以签订购房网签合同的时候一定要谨慎,若您还有什么法律上的问题,建议咨询找法网专业律师,我们将竭诚为您服务。

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