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  如果商业门店即将面临拆迁,作为商业门店的产权人和承租人是需要对拆迁的流程进行了解的,作为被拆迁人最关注的就是拆迁补偿的标准了,那么,商业门店拆迁补偿标准是怎样的?下面就跟着找法网小编一起来详细的了解一下吧。

  一、商业门店拆迁补偿标准

  1、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

  2、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议,才能确定拆迁是否合法,以及能索要哪些赔偿。

  3、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也将得到补偿:拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。

 商业门店拆迁补偿标准 

  二、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些

  1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构,是不具备法人的主体资格的,拆迁一结束就撤了,找都找不着,更不要说以后履行的问题了。

  2、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁,在合同细节应当怎么约定没有经验,经常签订的合同内容不明确,导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有:

  (1)补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

  (2)补偿款的支付时间及支付方式。

  (3)安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值,土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值,如果双方在合同中没有明确的约定,在实际履行中很容易产生纠纷。

  (4)如果签订补充协议,补偿协议上的内容必须合法,与主合同条款不冲突,如果对主合同有重大改动,须明确约定以补偿协议约定为准。

  三、怎么签拆迁补偿协议书

  签拆迁补偿协议书 注意一下项目:

  1、拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;

  2、安置用房面积、标准和地点;

  3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;

  4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

  5、搬迁补助费和临时安置补助费、停产停业损失费发放标准和支付方式;

  6、违约责任和争议解决的方式;

  7、当事人约定的其他条款。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。

  以上是找法网小编为您详细介绍的关于商业门店拆迁补偿标准的内容,商业门店遭遇拆迁时,根据法律的相关规定是可以依法获得拆迁补偿费、搬迁补助费、停产停业损失费等等,若您还有什么法律上的问题,建议咨询找法网专业律师,我们将竭诚为您服务。

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相关问答

  • Q 关于房屋拆迁补偿标准

    A 城市的房子,有两种补偿方式:1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;2.货币补偿,最低是周边房地产市场价 农村的房子拆迁有三种补偿方式,1.有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2.纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1

    京平拆迁律师 京平拆迁律师 回复时间:2020-07-06 14:58 2个回复

  • Q 地灾点房屋拆迁补偿标准

    A 一般的房屋拆迁标准都是国家规定L

    刘文勇律师 刘文勇律师 回复时间:2021-06-16 14:48 2个回复

  • Q 农村房屋拆迁补偿标准

    A 请告知具体的县乡地点来为你分析计算

    刘建平律师 刘建平律师 回复时间:2021-08-20 12:22 3个回复

  • Q 新的房屋拆迁补偿标准?

    A 您好,当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,全国并没有全国的统一标准,拆迁补偿安置有一个基本原则,就是保障居民的生活会平不降低,特别提示:如果认为补偿不合理,一定不要签订任何补偿协议。

    京平拆迁律师 京平拆迁律师 回复时间:2019-03-29 16:38 2个回复

  • Q 请问商铺拆迁补偿标准是怎样的

    A 您好,建议先让我们律师咨询详细情况,先做一下具体分析

    知荣律师 知荣律师 回复时间:2019-09-28 08:53 1个回复

  • Q 咨询一下楼房拆迁补偿标准

    A 您好!如果是国有土地上的房屋被征收,其补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。征收时,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

    京平拆迁律师 京平拆迁律师 回复时间:2020-03-16 09:28 1个回复

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