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  如果出租人在商场租赁期限内违反租赁合同约定的话,则需要根据合同进行赔偿,如果在租赁合同中没有约定,则根据实际损失要求出租人赔偿。另外,在商场租赁合同到期后不续签,是否需要赔偿则需要根据约定确定。以下由找法网小编为您介绍商场租赁违约赔偿标准以及相关内容,希望对您有所帮助。

  一、商场租赁违约赔偿标准

  视具体情况而定。如果双方签订合同,根据合同约定的要求进行赔偿。如果没有合同约定,有证据证明当事人的实际损失,可以根据实际损失要求赔偿。买卖合同是对缔约双方具有约束力的法律文件。任何一方违反了合同义务,就应承担违约的法律后果,受损方有权提出损害补偿要求。

  根据《民法典》有关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

  法律依据:

  《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

 商场租赁违约赔偿标准 

  二、商场租赁合同到期不续签有补偿吗

  商铺租赁合同到期后出租人不续签的,有没有补偿法律是没有规定的,要看当事人在合同中是否有约定,没有约定的就没有补偿。

  根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条和第七百三十三条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

  三、商铺租赁注意事项有哪些

  1、客户的经营能力

  能力不足导致经营不善,引起纠纷和租金损失,最好找连锁品牌知名商家,确保其正常的租金收益。

  2、租金支付标准

  房租支付的方式要界定清楚,如保证金、押金、租金支付周期等,一般会交保证金一定数额,或含在押金里面,如押一付三、押三付三等。

  3、违约及违约金

  解释:对于违约情况要详细规定,不要因为商铺小而忽略,且违约金一定要规定清楚,比如规定为违约期限租金总合的20%等。

  4、损失的赔偿

  对于商家客户有违规经营或破环房屋等情况的,一定要规定罚金,否则会产生较多的负面影响。

  5、租赁期限

  不要租期太短,其间的空置期也是租金损失,而且市场因素不好把握,最好稳定长期经营,如知名连锁经营品牌最好是10年及以上,要求在一定的期限后进行合理递增。

  6、免租期

  需要给客户合理的免租期,以进行装修、调试和试运行。行规是1—6个月,视新旧不同。

  以上是由找法网编辑为您整理收集的关于商场租赁违约赔偿标准的相关知识,希望可以帮助到大家。商场租赁合同违约具体赔偿要根据是否有合同约定确定。注意,在租赁商铺的时候还需要注意客户的经营能力、违约及违约金等事项。如果您还有其他疑问的话,欢迎咨询找法网律师,他们会给您专业的建议的。

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相关问答

  • Q 商场违约

    A 您好,商场违约的行为是什么,您的诉求?

    陈瑞敏律师 陈瑞敏律师 回复时间:2020-09-18 09:52 1个回复

  • Q 在商场租地方,商场违约了怎么赔偿

    A 你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未要求履行。质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。

    李晓航律师 李晓航律师 回复时间:2019-12-23 17:00 1个回复

  • Q 商场租赁户提前撤场违约金

    A 6、您好,您约定的违约金不能超过总标的额的百分之三十。

    七恒律师 七恒律师 回复时间:2019-11-29 09:25 1个回复

  • Q 租赁合同纠纷二房东违约责任欺骗

    A 可以搜集证据起诉..............

    刘哲律师 刘哲律师 回复时间:2019-06-21 16:23 8个回复

  • Q 租赁合同承租方违约,铺面租赁合同未约定违约金具体数额,承租人退租需要赔偿比例应该是多少

    A 您好,合同未约定违约金的,无法主张违约金,可以主张损失。但是承租人未履行租赁义务的,出租人可以起诉要求继续履行租赁义务,交付房租。

    石文辉律师 石文辉律师 回复时间:2020-07-03 10:12 1个回复

  • Q 商铺租赁提前退租,房东说我违约

    A 提前退租的确是属于违约。

    顾笑清律师 顾笑清律师 回复时间:2019-12-21 20:57 1个回复

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