合同是有期限的民事法律关系，不能永久存续。合同的终止，是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在。根据法律的规定，合同在下列情形之一即告终止：
（ｌ）债务已经按照约定履行；
（２）合同被解除；
（３）债务相互抵销；
（４）债务人依法将标的物提存；
（５）债权人免除债务；
（６）债权债务同归于一人；
（７）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同终止的基本后果在于当事人之间的合同权利义务关系消灭，合同各方当事人不再受合同关系的束缚。另外，合同终止还具有以下法律效果：
（一）依附于主合同的从合同消灭。如保合同关系应于主合同终止后消灭。
（二）当事人应依法承担后合同义务。所谓后合同义务，是指在合同终止后，当事人依诚实信用原则，根据交易习惯应履行的通知、协助、保密等义务。
（三）在因一方当事人违约而引起合同终止的情况下，对方当事人仍有权追究其违约责任。
１、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同；而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。
２、适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况；而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。
３、法律后果不同。合同终止只是使合同关系向将来消灭，并不溯及力，因此不产生恢复原状的法律后果；而合同解除可使合同关系溯及地消灭，因而产生恢复原状的法律后果。
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