夫妻房产证只有一个人名字可以卖吗
更新时间：2022-02-08 14:27
找法网官方整理
导读：
在去进行结婚的时候，是需要对于各自的情况有一定基础的了解的，这也是为了防止出现意外情况，那么夫妻房产证只有一个人名字可以卖吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、
夫妻房产证只有一个人名字可以卖吗
1、夫妻间，房产证上是一个人的名字，如果这是婚前全款购买的且登记购买人的名下，则属于个人财产，对方不能要求分割；
2、如果这是婚前购买且有贷款，登记在购买人的名下，则在离婚时，配偶有权要求分割婚后还贷及其增值部分的价值；
3、如果这是婚后收入购买的，不管登记在谁的名下都是夫妻共同财产。
相关法律规定
《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
夫妻双方对共同财产不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、
房产证只有一个人的名字算夫妻共同财产吗
房产证只有一个人的名字如果属于法定的夫妻共同财产的情形也属于夫妻共同财产。法定的夫妻共同财产的有：婚姻关系存续期间所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有明确说明只归一方所有的；其他。
三、
房产证是两个人的名字，一个人可以卖吗
一个人做贷款，出两个人的房本是可以的，房产证署名跟贷款不存在直接关系，跟购房合同上的购房人有关。只要签合同签署的是两个人的名字，房本就是两个人的。买房按揭人是抵押房产，高收入或有公积金的一方可以单方贷款。我买房的时候，签合同时夫妻两个人签的购房合同，贷款是老公一个人做的，但需要我也出了相关资料和证明，证明家庭收入。产证下来的时候，房本上是老公的名字，但我有一个共有产证，证明房子是夫妻的共有产权。扩展资料：房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
以上就是由找法网小编整理收集的关于夫妻房产证只有一个人名字可以卖吗的法律知识，房产证上是一个人的名字，如果这是婚前全款购买的且登记购买人的名下，则属于个人财产，对方不能要求分割，如果你还有其他问题的，欢迎咨询找法网律师。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
婚后房产证只有一个人的名字可以单独卖掉吗?
婚后房产证只有一个人名字不能单独卖。婚后购买的房产，即使只有一个人的名字，也视为夫妻共同财产，一方不得擅自处分共同财产。除非双方有特殊约定，明确该房产为一方的个人财产，此时一方可以不与对方协商独自出卖房产。
夫妻一方的个人财产包括：
1. 一方的婚前财产；
2. 一方因人身损害获得的赔偿或补偿；
3. 遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；
4. 一方专用的生活用品；
5. 其他应当归一方的财产。
夫妻共同财产包括：
1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或受赠的财产，但第一千零六十三条第三项规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。
房产证上只有一个人的名字,他就可以自行处置卖掉房子吗？
1. 房产证只有一个人的名字时，如果该财产属于个人财产，则此人可以单独卖掉该房产。但如果该财产属于共同财产，则单独一方的处分权受到限制，需要经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，方可认定为有效。
2. 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
3. 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权，但行使权利时不得损害所有权人的权益。
4. 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
5. 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定。
婚后购房写一个人的名字,是不是可以单独卖掉房子
婚后购房的财产归属及处理方式：
1. 若房产为夫妻共同出资购买，则属于夫妻共同财产。即使房产证上只写一方的名字，也不能私自出售，需得到另一方的同意或进行补偿。
2. 若房产为个人出资购买且仅写个人名字，则属于个人财产，个人有权自行决定买卖。
夫妻共同财产的范围包括：
1. 工资、奖金、劳务报酬。
2. 生产、经营、投资的收益。
3. 知识产权的收益。
4. 继承或受赠的财产（除非遗嘱或赠与合同明确只归一方）。
5. 其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产享有平等的处理权。
夫妻个人财产的范围包括：
1. 一方的婚前财产。
2. 一方因人身损害获得的赔偿或补偿。
3. 遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产。
4. 一方专用的生活用品。
5. 其他应当归一方的财产。
