房屋过户给子女需要的手续有：
1、当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表；
2、房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证；
3、房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。
在我国的法律体系当中，其实并没有相关的条例规定，要满足多大的年龄才能拥有房产，也就是说，拥有房产的公民的年龄是不受法律上面的限制的。 如果购买房子的家长选择的是一次性全部付完房款，那么把未成年子女的姓名写在产权人上面之后，该未成年子女就可以成为法律上面认定的独立业主； 在办理房产证的时候，该父母只要出示和未成年子女有关的证明文件资料就可以那未成年子女的姓名写在产权上面。 如果购买房子的时候，家长选择的是按揭贷款的付款方式，在这样的情况下，未成年子女是不可以成为法律上面认定的独立业主，这样情况下购买的房子的产权只能是家长和未成年子女共同所有。
以一套面积为90平米，市值300万的普通住房为例。
评估费+公证费+各种税，你想把房子送给自己的孩子，前前后后竟要花费16万元!这还是免了营业税和个人所得税。因为父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与，不然费用那得更多了。所以说，把房产送给子女不是那么简单的事。继承或许是个不错的选择一般来说，子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴3%的契税，这一下子就比直接赠予的方式省了9万块!同样，通过继承、遗赠取得的房产，都可以免收个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费。一套300万的住房，子女继承需缴纳7万元费用，我们接着来看最后一种。把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢
这恐怕是大家最不可能想到的方式了，大多数人的第一反应都是“不靠谱”、“忽悠人”!别急，我们再来算算~80元登记费+3万元契税（1%）+3000元评估费（0.1%）+230元交易费，总计33835元。显然，把房子卖给子女是最省钱。
以上就是找法网小编为大家整理的农村房产过户给子女新规定的相关内容，通过上述内容我们可以知道房产过户给子女会涉及到一些税费问题，要缴纳以后才可以。若还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台，咨询专业的律师。
