双方共同财产必须具备以下两个条件：一是必须为同居期间所取得的财产，同居以前一方所得的财产，解除同居关系后一方所得的财产以及一方死亡后另一方所得财产，都不属于共有财产。二是必须依法归双方共同共有的财产，同居期间所得的财产并非当然归双方共同共有，法律规定归一方所有的财产，或者双方约定归各自所有的财产，不属于共有财产。
同居期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产，主要包括：（1）工资、奖金;（2）从事生产、经营的收益;（3）知识产权的收益;（4）因继承或赠与所得的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外）;（5）其他应当归双方共同所有的财产。
以下一些情况，不应将其取得的财产按共同共有对待。
（1）双方同居之前约定了财产归属的，如该约定未违反法律强制性规定，则应当履行和遵守;（2）双方短暂同居（如只有几个月），经济上混同程度较低，只有小额往来，对大件财产分割应侧重对该大件财产的贡献大小来酌定所占份额，一般如达不成协议，只能由法院酌定判决;（3）一方有配偶，在婚外与其他异性同居，无论该异性是否知悉其已婚，所积累的财产均不能按一般共有关系处理，应主要考查双方对该财产的投入比例;（4）一方有配偶，在婚外与其他异性同居，该方将自己名下夫妻共同财产自愿与该异性共有，一般应认定无效（因为夫妻共同财产一方无权恶意、违背公序良俗擅自处分）;（5）一方有配偶，在婚外与其他异性同居，该方将自己名下纯个人财产自愿与该异性共有，一般应认定有效（因为任何公民都有权独立处分完全属于自己的个人财产）;（6）双方以夫妻名义同居后，因人身关系取得的财产归该当事人所有;（7）双方以夫妻名义同居后，继受取得的财产归继受取得人所有;（8）双方以夫妻名义同居后，取得的共有权属不明的财产推定为共有财产;（9）一方同居之前的个人财产，以及因该个人财产所生的孳息（房租、股息、红利等），一般仍作为该方的个人财产对待;（10）双方以夫妻名义同居后，因共同生产、生活形成的债权、债务为共同的债权、债务，对外仍视为个人债权、债务，但双方之间一般应按共有债权债务享有和承担。
1.《中华人民共和国婚姻法（2001年修正）》
第十二条无效或被撤销的婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理;协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的婚姻无效的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法有关父母子女的规定。
2.《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》
第十五条被宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，按共同共有处理。但有证据证明为当事人一方所有的除外。
3.《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》
第一条当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。但当事人请求解除的同居关系，属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的“有配偶者与他人同居”的，人民法院应当受理并依法予以解除。
当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
4.《最高人民法院印发的通知》
8.人民法院审理同居关系的案件，如涉及非婚生子女抚养和财产分割问题，应一并予以解决。具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。
10.解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理;一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院（84）法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第（18）条规定的精神处理。
相关案例1.同居期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理——王丽诉张伟同居析产案
本案要旨：未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活的，同居期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理;解除同居关系时，同居期间为共同生产生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。
2.同居期间取得的财产虽登记在一方名下，但双方对财产的取得均有贡献，该财产应认定为双方共同所有——夏某诉蒋某某同居关系析产纠纷案
本案要旨：男女双方以夫妻名义同居生活，但未办理结婚登记，在同居期间取得的财产，虽登记在一方名下，但双方对财产的取得均有贡献，对该财产应认定为双方共同所有。另一方要求分割的，人民法院应根据照顾妇女、儿童的原则，并结合财产的实际情况予以合理分配。
3.同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理——沈某诉肖某同居关系析产纠纷案
本案要旨：同居期间所得的财产，由当事人协议处理;协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决;同居期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，当事人另有约定或者能够证明为一方当事人所有的除外。
4.同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理——毕某诉李某同居关系纠纷案
本案要旨：解除同居关系时，对于同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，应按一般共有财产处理。一方对共有财产的贡献较大的，分割比例可以相对较大。
专家观点1.无效或被撤销的婚姻，双方同居期间所得的财产，由当事人协议处理;协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决
新修正的婚姻法在广泛听取各方面意见的基础上，经过认真研究，多次修改，规定无效或者被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，在婚姻被确认无效或婚姻关系被依法撤销时，由当事人协议处理。如果无效婚姻或可撤销婚姻当事人在同居期间对财产的归属有约定的，要依据当事人的约定，分割当事人同居期间的财产。如果当事人对同居期间财产的归属没有约定，又达不成协议时，人民法院对当事人同居期间所得的财产，根据照顾无过错方的原则予以分割。即对无效婚姻的无过错一方当事人可以多分财产。但是，对因重婚导致婚姻无效的财产的处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。即多分重婚导致的无效婚姻当事人同居期间所得财产给无过错方，不得侵害重婚一方第一个合法婚姻的配偶一方当事人的财产权益。例如，有配偶者甲又与乙登记结婚，人民法院根据照顾无过错方的原则，分割甲乙在无效婚姻期间所得财产时，不能将本应是甲第一个合法婚姻的夫妻财产分给乙。
2.同居期间共同财产应适用平等分割原则处理
同居期间共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产。具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。同居生活期间双方共同经营、共同付出劳务等产生的收益、所得的收入和购置的财产，视为共同财产，则应该按照《婚姻法》的规定，适用平等分割原则处理。如果一方有证明其财产是个人的，则不能分割。同居期间一方自愿赠送给对方的财物，可比照赠与关系处理。一方向另一方索要的财物，按《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第18条处理，即借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。而对于一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的，分割财产时，应适当予以照顾，或者由另一方给予一次性经济帮助。解除同居关系时，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。
3.同居期间共有财产的共有形式
虽然最高院的司法解释的目的是要规范同居纠纷财产的认定与处理，但是其所规定的“一般共有原则”恰恰使这一问题变得更为复杂。我国《物权法》中规定的共有形式有两种，一种是共同共有，一种是按份共有，但是该司法解释中所规定的一般共有的原则究竟采何种形式并没有明确。从而导致在司法实践中这一部分的判决非常混乱。
笔者的意见是法律虽然没有直接提及同居期间的共同财产采何种共有形式，但是通过其他法律条款规定，还是可以对认定同居期间财产性质起到参考的作用的。例如最高院在《婚姻法司法解释（一）》第十五条规定：“被宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，按共同共有处理。但有证据证明为当事人一方所有的除外。”从该条款中可以窥探出立法者对同居关系中的财产纠纷处理的法律逻辑。《婚姻法司法解释（一）》只将宣告无效和被撤销的婚姻的一种同居情形的财产处理认定为共同共有，而没有将所有同居情形囊括进来。并且宣告无效或者被撤销的婚姻虽然自始无效，但是在被宣告无效或被撤销之前曾经存在过合法的婚姻关系，因此对于这样的财产处理应更倾向于《婚姻法》对夫妻共同财产的处理意见。而对于其他情况的同居财产纠纷，则应视双方同居时间的长短、是否生育子女等情况并结合照顾妇女、儿童、无过错方利益的原则进行判断。
当然这只是笔者的个人观点，实践中尚没有形成一个统一的裁判标准。个案处理情况还要视证据和法官的自由裁量权而定。
4.同居期间所得财产应按照一般共有财产的规定分割
婚姻法第十二条规定，“同居期间所得的财产，由当事人协议处理;协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的婚姻无效的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。”这一规定比较模糊且不是很全面，《婚姻法解释（一）》第十五条对此明确指出：“被宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，按共同共有处理。但有证据证明为当事人一方所有的除外。”唯须注意的是，被宣告无效的婚姻不得适用婚姻法有关夫妻财产制的规定。无效婚姻在被依法宣告无效后，双方当事人同居期间所得的财产，推定为双方的共有财产，主张归个人所有的，应承担证明责任，如有证据证明为其个人所有的，认定为个人财产。对于双方共同共有的财产，按民法通则有关一般共有财产的规定合理分割，并应当照顾无过错方。这里所谓的“无过错方”是指本人不具有婚姻无效的情形，且善意相信登记成立婚姻有效的一方。这体现了对善意当事人财产利益的保护。
男方【甲方】汉族，年月日出生，身份证号
女方【乙方】汉族，年月日出生，身份证号
甲，乙方与自XXXX年X月X日始以夫妻名义共同生活（未办理结婚登记），现因感情不合，无法共同生活，故双方协商同意解除同居关系，并就财产，存款，债务，抚养权，探视权达成如下协议：
一、甲方与乙方自本协议签订之日起解除同居关系。
二、同居关系期间两方共同财产，银行所有存款，银行账号 全部归乙方个人所有。
三、同居关系期间两房共同债务，解除同居关系后，所有债务归乙方个人承担。
四、儿生于XXXX年X月X日，解除同居关系后归甲方抚养，乙方不需负担儿子抚养费（托儿费，医疗费等）所有任何费用，乙方可随时探望甲方抚养的孩子，甲方不得借故阻挠。
五、本协议签订后，任何一方不得以任何理由扰乱对方正常的工作和生活，否则应赔偿对方人民币五万元整。
六 本协议一式两份，双方各执一份，均具有等法律效力，在双方签字后立即生效。
七、上述协议是由双方慎重考虑，反复协商一致达成，没有欺诈，胁迫的手段或乘人之危的情况，内容真实无误，双方保证执行并对此承担相应法律责任，如一方违约，则需向另一方支付违约金十万元人民币。
甲方： 乙方：
日期：
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