破产清偿顺序指的是破产财产应当按一定的顺序和比例，公平地分配给债权人。破产财产的分配，是破产清算的最后阶段。但是，房地产企业由于涉及的利益群体较多，情况复杂，与其他普通企业有所不同。
国有土地上房屋征收和补偿的主体限定为市、县级人民政府，不包括房地产企业。拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。
公司破产清算一般要一年以上。具体时长根据公司实际情况决定。法院依法宣告公司破产后，管理人应当及时拟订破产财产变价方案，提交债权人会议讨论。破产程序终结后，管理人应当在十日内向破产人的原登记机关办理注销登记。
企业破产清偿顺序：第一支付清算费用;第二支付职工工资、劳动保险费等;第三缴纳所欠税款;第四清偿其他各项无担保债务;第五在投资者之间分配剩余财产。股份有限公司，应按优先股股份面值对优先股股东分配;优先股股东分配后的剩余部分，应按普通股股东的股份比例分配给普通股股东。如果剩余的财产不足全额偿付优先股股本，则按优先股股东的股份面值的比例分配。具体如下：
1、破产费用和共益债务由债务人财产随时清偿;
2、债务人财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的，先行清偿破产费用;
3、债务人财产不足以清偿所有破产费用或者共益债务的，按照比例清偿。
4、债权人和债务人互负债务，抵消债务人财产;
5、担保债权;
6、破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，然后清偿职工工资、医疗补偿金，再清偿社会保险费和税款。
以上就是找法网小编为大家带来的烂尾楼破产清算赔偿顺序的全部内容。破产清偿顺序指的是破产财产应当按一定的顺序和比例，公平地分配给债权人。破产财产的分配，是破产清算的最后阶段。如果您还不懂，可以咨询找法网律师，他们会给您专业的建议。
