《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。 破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。 破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
破产清算赔偿顺序：
1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
2、破产人欠缴的除第一点以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
3、普通破产债权。
公司破产清算的一般周期在一年以上。《破产法》规定，在法院裁定受理破产清算后二十五日内通知已知的债权人，并予以公告。并且应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。自债权申报期限届满之日起十五日内人民法院召开第一次债权会议。 也就是说自法院裁定受理破产清算到第一次债权会议召开，需要的时间可达一百三十日，而在一债会后还需要时间制作清偿计划，召开第二次债权人会议等，一般需要的时间会超过一年。
破产清偿顺序指的是破产财产应当按一定的顺序和比例，公平地分配给债权人。破产财产的分配，是破产清算的最后阶段。但是，房地产企业由于涉及的利益群体较多，情况复杂，与其他普通企业有所不同。
国有土地上房屋征收和补偿的主体限定为市、县级人民政府，不包括房地产企业。拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。
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