政府为了最大化地避免购房者和开发商之间的纠纷，在购房者与开发商之间建立了一套强制性的验收标准，即建设工程竣工验收备案表。这个竣工验收备案表首先为购房者做了验收房屋的最基本工作，成为开发商房屋质量问题的第一把关人。收房时一定要看到备案表的正本，并确认上面是否有备案部门同意备案的签署和公章，再领钥匙收房。“竣工验收备案表”上的每一项都必须报主管部门备案，只要将项目送文主管部门备案后，房地产开发商就必须对楼盘终生负责，也就是说．“竣工验收备案表”对房地产开发商有着严格的约束作用。即使房屋在１０年或２０年以后出了问题，如果是房地产开发商的过失，同样可以追究其责任。因此，收房时查验“竣工验收备案表”。并对上面的每一项内容进行核实非常重用。
１、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
２、有完整的技术档案和施工管理资料；
３、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
４、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
５、有施工单位签署的工程保修书。 建设工程经验收合格的，方可交付使用。
１、装修施工结束后，由装修人和装修企业负责人共同向管理处提出验收申请。
２、管理处在当日内组织验收人员（机电维修组主管及技术人员、公共事务组主管及管理员）对装修进行现场验收。装修如无违章情况，按以下程序办理：如发现有违章情况，按违章处理办法办理。
３、竣工验收合格的，由管理处的公共事务组主管在《装修申请表》内＂完工验收＂栏目签署＂初验合格＂，并签署姓名及日期。
４、管理处的保安组收回施工证，如有丢失，装修企业应给予一定赔偿。
５、装修企业当日清场离开。
６、装修验收合格并使用一个月后，管理处的公共事务组应对装修施工组织复验，复验没有问题，由公共事务组主管在《装修申请表》内注明＂复验合格＂后，送管理处主任审批，由财务部退还装修人及装修企业的装修押金。
７、装修施工验收时，装修人有违章装修行为的，公共事务组主管应视情况按规定作出估价，列清扣款数额，经管理处主任同意后，将扣除清单一份交装修人，一份交财务组，由财务组按以下方法扣款：
１、先从装修企业的装修押金中扣款；
２、装修企业的装修押金不足以补偿扣款的，再从装修人的装修押金中予以补扣；
３、扣除装修人的装修押金仍不能补偿扣款的，要求装修人给予赔偿；
４、装修资料整理归档，长期保存。
竣工备案关乎到避免建工纠纷的发生，因此进行竣工备案十分必要。综合以上所述，相信大家都了解了竣工备案的相关知识。希望这些资料足够清晰，解决您的法律问题，如果您还有疑问欢迎您咨询找法网在线律师。感谢您的阅读。
