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公积金贷款可以用夫妻双方还款吗

来源: 找法网 2021-09-30 14:05 0阅读 0点赞 0转发

导读:如果我们是在用人单位里,企业会定期给员工缴纳保险以及公积金,这样子也是为了能够给员工更好的权益,有些夫妻会用公积金贷款买房,那么,公积金贷款可以用夫妻双方还款吗,接下来由找法网小编为您介绍公积金贷款可以用夫妻双方还款吗及其相关方面的知识,希望能帮助大家解决相应的问题。

  一、公积金贷款可以用夫妻双方还款吗

  (一)夫妻住房公积金是可以一起还贷的,签贷款合同的时候由夫妻两个共同签字,其中一方作为共同还款人,其账户的公积金是可以用来还贷的。

  (二)住房公积金个人购房贷款的还款方式有:每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。

  (三)缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

 公积金贷款可以用夫妻双方还款吗 

  二、公积金贷款额度如何算

  (一)公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

  (二)贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。

  三、买房商业贷款一年以后可以转为公积金吗

  (一)一般来说你之前用的商业贷款买的房子那么之后是不可以转换为住房公积金贷款的,你应该在买房之前就想好这个问题。一般情况下,如果商品房的商业贷款尚在申请过程中,可以撤销商业贷款申请,改为申请住房公积金贷款,但是贷款一定要在商品房封顶之后才能成功办理;如果购房者的商业贷款已经成功申请下来,则不能再转公积金贷款。

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