被安置人有产权份额么

更新时间:2021-09-30 12:47
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
在拆迁补偿之中,拆迁安置是一个比较重要的概念,指的就是政府在相关的土地上开发需要办理的,包括土地征用、劳动力安置、建筑物拆除以及居民动迁等,那么,被安置人有产权份额么?找法网小编下面将为你一一介绍!
一、

被安置人有产权份额么

  要看具体情形,无法一概而论的。

  原则上由被拆迁房屋的产权人(私房)或承租人(公房)作为购房人与拆迁人签订安置房屋买卖合同;如家庭成员协商一致,也可由其他人员购房。

  1、实践中,如果该安置房是购买的,则以实际购房人为所有人。同一户口上的其他人,虽然属于应安置人口,使安置房屋面积增加、房价款亦有大幅减少,但此系实际购房人拆迁安置中,利用了同一户口的其他人属于应安置人口而享受了国家给予的相关优惠,并不能说明其他人对安置房屋享有所有权。

  2、如果安置房,直接就是按户口上的人头分配的,那所有安置人都是产权所有人。

  一、被安置人有产权份额么   要看具体情形,无法一概而论的。   原则上由被拆迁房屋的产权人(私房)或承租人(公房)作为购房人与拆迁人签订安置房屋买卖合同;如家庭成员协商一致,也可由其他人员购房。   1、实践中,如果该安置房是购买的,则以实际购房人为所有人。同一户口上的其他人,虽然属于应安置人口,使安置房屋面积增加、房价款亦有大幅减少,但此系实际购房人拆迁安置中,利用了同一户口的其他人属于应安置人口而享受了国家给予的相关优惠,并不能说明其他人对安置房屋享有所有权。   2、如果安置房,直接就是按户口上的人头分配的,那所有安置人都是产权所有人。   二、什么是拆迁安置   在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等项工作。   三、拆迁补偿的方式   1、货币补偿   货币补偿作为主要方式。其原因:一是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制;三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想,即有条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿。   《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿,采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定。对于货币补偿的具体办法各地有所不同,许多地方对此出台了法规或规章予以规范。   2、产权调换   产权调换,是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法,但排除了非公益事业房屋的附属物。   这篇文章介绍了关于“被安置人有产权份额么”方面的内容,主要介绍了被安置人有产权份额么,除此以外,还有拆迁安置的概念以及拆迁补偿的方式,专业的问题,需要找专业的人解决,对于拆迁方面的法律问题,建议找找法网律师了解一下!

二、

什么是拆迁安置

  在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等项工作。

三、

拆迁补偿的方式

  1、货币补偿

  货币补偿作为主要方式。其原因:一是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制;三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想,即有条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿。

  《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿,采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定。对于货币补偿的具体办法各地有所不同,许多地方对此出台了法规或规章予以规范。

  2、产权调换

  产权调换,是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法,但排除了非公益事业房屋的附属物。

  这篇文章介绍了关于“被安置人有产权份额么”方面的内容,主要介绍了被安置人有产权份额么,除此以外,还有拆迁安置的概念以及拆迁补偿的方式,专业的问题,需要找专业的人解决,对于拆迁方面的法律问题,建议找找法网律师了解一下!

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
产权人是爷爷。我有居住权吗
是使用权房屋还是产权房屋。
拆迁安置过程中产权人去世怎么办理安置房产权证
首先,要看老人是否存在遗嘱,若存在遗嘱,按继承人办理;若不存在遗嘱,由法定继承人办理,若存在多个继承人,需要协商办理,协商不成,可能要诉讼分割财产。
律师解答动态
吴亮律师
吴亮律师
6分钟前
工伤职工被鉴定为4级伤残,保留劳动关系退出工作岗位,单位仍需缴纳公积金。因为劳动关系存续期间,单位有
吴亮律师
吴亮律师
9分钟前
商家规定一人一卡,若办卡时没明确告知,属于不合理变更服务内容,不太合法。你可先和商家协商,说明之前两
吴亮律师
吴亮律师
11分钟前
收费情况得看具体案子。要是简单咨询,一般不收费;要是委托处理案件,会按案件复杂程度、涉及金额等收费。
吴亮律师
吴亮律师
18分钟前
收到助学班录取通知书也能填专科志愿。助学班一般不属于统招,不影响统招专科志愿填报。你可正常填专科志愿
徐清岑律师
徐清岑律师
36分钟前
顾客在门店摔伤骨折需要赔付医疗费等费用
吴亮律师
吴亮律师
39分钟前
报废车不去销户放家里作纪念品不可以。报废车辆达到规定使用年限或存在安全隐患,继续留存不仅会占用空间,
王广东律师
王广东律师
41分钟前
从描述看,可以根据合同约定协商解决纠纷;如果玩失踪,协商不成的话,也可以起诉到法院解决纠纷。
我也要提问