商品房预售合同丢了是不是房子就不是自己的

更新时间:2021-11-03 11:50
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
租赁合同丢了如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了如果是在承租的租期内,租房合同丢了,还是可以要求继承履行。关于商品房预售合同丢了是不是房子就不是自己的的内容,以下就跟着找法网小编一起来了解一下吧。
一、

商品房预售合同丢了是不是房子就不是自己的

  还是自己的,可以申请补签。

  (一)可以要求对方按原合同内容,补签一份租赁合同

  (二)可以要求对方在原租赁合同的复印件上,重新签名或盖上公章。

  1、租赁合同丢了如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了如果是在承租的租期内,租房合同丢了,还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的强证明。但是其他证明,比如押金、收条、证人证言,也能形成证据链。

  2、房东是有义务出示租赁合同、及相关附件的。如果房东不承认租赁关系存在,并且拒绝退还押金,双方可以协商,如果协商不成,起诉到法院解决,诉讼费由承租人预交、由败诉人承担。承租人有需要可以出示其他的证据,证明租赁关系的存在,证明房东有违约行为。

商品房预售合同丢了

二、

房屋预售合同与购房合同的区别

  预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。

  商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。

  因此,如果是现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的,仍需按合同本身约定,在房屋交付使用时签订出售合同,方能办理证户手续。

三、

什么是商品房预售合同

  商品房的预售合同是指房地产开发商将正在建设中的房屋预先出售给承购人,约定由承购人支付定金或房价款的协议。但是开发商在对方起诉前仍然未取得商品房预售许可证明的,预售合同无效。

  以上就是找法网小编为大家带来的商品房预售合同丢了是不是房子就不是自己的的全部内容。预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。如果您还不懂,可以咨询找法网律师,他们会给您专业的建议。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
我的商品房买卖合同丢了
1. 机动车驾驶证遗失的,机动车驾驶人应当向机动车驾驶证核发地车辆管理所申请补发。 2. 申请时应当填写《机动车驾驶证申请表》,并提交以下证明、凭证: - 机动车驾驶人的身份证明; - 机动车驾驶证遗失的书面声明。
按揭买的房子自己手里没商品房预售合同么
你好!关键你有没有签订这个预售合同呢?
房子是预售合同,预售合同没有了可以补办吗
在商品房预售合同中, 第一,商品房的价格是双方在订立合同时就已经明确的,而不是通过公开竞价的方式确定的; 第二,商品房预售合同的标的物是商品房,而不是合同本身; 第三,商品房预售合同的目的在于获取房屋,不具有套期保值和价格发现的功能;第四,由于房屋的面积、坐落、单元等方面存在着诸多的差别,不具有标准化的特征,所以在国际惯例上,房屋不是期货交易的商品,不能用于期货交易。
律师解答动态
你好,这是可以申请的呢
暂缓参军和撤销不一样。暂缓参军是暂时不参军,保留参军资格,之后还有参军机会;撤销参军可能意味着不再有
你好,这边是看具体的案情情况的
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
贷不还可以起诉。对于裸贷不还的情况,债权人同样有权向法院提起诉讼,要求债务人偿还借款,但前提是必须满
不可以的,车交出时,就已经不是你的了,钱没给,你可以起诉要钱。
我也要提问