想开个物业公司需要什么条件
更新时间：2021-09-28 15:35
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导读：
物业管理公司属于一种比较常见的公司，属于独立的企业法人，也是一种具有服务性质的企业，而物业管理公司跟业主的关系是平等的主体关系，是受到业主的委托而存在的，那么，想开个物业公司需要什么条件？找法网小编将会为你详细分析一下！
一、
想开个物业公司需要什么条件
物业公司资质条件主要包括：（1）物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业。（2）一定数量的注册资金。（3）有符合规定的公司名称和公司章程。（4）有固定的办公场地和设施。（5）有必要的管理机构和人员。（6）有符合国家法规政策的经营范围。（7）能够独立承担民事责任。“
二、
什么是物业管理公司是
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
物业管理公司在物业管理中的义务主要有：①履行物业管理合同，依法经营；②接受业主委员会和全体业主的监督；③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
三、
物业管理公司是一级资质
1.注册资本人民币500万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
⑴多层住宅200万平方米；
⑵高层住宅100万平方米；
⑶独立式住宅（别墅）15万平方米；
⑷办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
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注册物业公司的条件是什么，法律依据是什么
注册物业公司的条件：
1. 有物业管理的专业人员；
2. 资质注册资本在50万元以上。
注册程序：带齐注册设立物业公司的材料到当地的房产主管部门申请设立登记。
所需资料：企业营业执照、物业企业资质证书、企业法人代表身份证复印件、组织机构代码证书、物业管理合同、招投标备案表等。
此外，国务院建设行政主管部门应会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。
业主成立物业公司条件是什么？
物业公司设立需要满足的条件主要包括：
1. 有符合要求的从业人员，按照国家规定取得职业资格证书。
2. 股东数量在五十个以下。
3. 制定有依法制定的公司章程。
4. 全体股东按照公司章程规定认缴的出资额，符合法律对最低注册金额的规定。
5. 具备公司名称和住所，并设立符合物业公司要求的组织机构。
更换物业公司的条件及法律依据有什么
法律分析：更换物业服务企业的条件有：
1. 法定解除。即物业服务企业丧失一定的经营资格和经营资质时，所签订的《物业管理委托合同》自动解除。
2. 约定解除。当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业服务企业，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行，也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉，进行具体运作之后，解除与物业服务企业的合同。
依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。
