办理住所(经营场所)变更登记，涉及将住宅改变为经营性用房，作为企业住所(经营场所)的，除按相关主体类型的须知要求提交合法、有效的经营场所使用证明外，还须提交住所(经营场所)登记表和所在地居(村)民委会员或业主委员会出具的有利害关系业主签名的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》。
针对审批住改商，目前各地没有统一的做法，有些需全小区业主同意，有些只需超过2/3有利害关系的业主同意，有些只要所在楼利害关系业主同意。戴律师提醒与住改商所在位置房屋有相关利害关系的业主，住宅内开公司，对行业有严格规定，从事餐饮、娱乐、加工、制造等生产经营活动可能存在安全隐患、卫生噪音问题等，“为了维护好自己的正当权益，一定要考虑清楚才投票。”
对于扰民严重的住改商，可向工商部门投诉，请求予以吊销营业执照；对于无证无照的住改商给附近居民造成困扰的，受扰者可向业委会、居委会反映情况寻求协调。
住改商就是将住房改成商用房，主要有两种情况：一是在宅基地上直接将住房改成商业用房；二是连宅基证都没有，直接建造商业用房。
随着经济的快速发展，在中国各个城乡结合部“住改商”之风愈演愈烈，广东为主要现象代表地。
天河的龙洞就给出了一个范本：将所有这些一条街上的商铺统一起来，由区政府和街道办开证明令其办理合法营业执照，规范后再进行升级改造，将其打造成一条龙洞商业步行街，并设置宣传栏、文化休闲地。
而工商部门相关负责人也表示，对这类“住改商”，的确应该引导其从“地下”走到“地上”，先给予其合法身份再来规范管理。
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