家庭房产分割协议书(完美版)
更新时间：2021-12-10 11:31
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导读：
房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，那么家庭房产分割协议书(完美版)？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、
家庭房产分割协议书(完美版)
《中华人民共和国继承法》第二十九条规定:“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”
继承法的这条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则:一是有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。二是不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。
协议人:
×××，男（女），一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。
×××，男（女），一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。
×××，男（女），一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。
（家庭成员情况:婚姻、在世与否、死亡时间、等），所分割的家庭财产情况（例如:该房产座落在××××××××××××，建筑面积×××.××平方米，混合（砖混）结构，所有权证编号为:xx市房权证××区字第××××××××号）。经家庭成员共同协商，达成如下协议:
一、二、三、
协议人:
二xxx年××月××日
二、
财产分割协议公证费用
涉及财产关系的民事协议公证需要200元。
三、
《婚姻法》第19条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，这样的约定对双方具有约束力。可见，婚姻法允许夫妻双方对婚内财产的归属进行约定。 婚姻关系存续期间夫妻双方就分割财产进行的约定、达成的协议，在本质上是夫妻双方作为平等主体的自然人之间就双方民事权利义务关系达成的一种财产契约。所以，只要是夫妻双方在平等自愿的基础上订立的，一经成立，即对夫妻双方具有约束力，任何一方违反约定，即应承担相应的违约责任。
具体到个案，房产分割协议通常作为家庭成员之间为分配家庭财产而签订的协议，协议是否具有效力，应考虑到该协议签订者是否具有民事行为能力、彼此之间是否存在受胁迫情况、是否剥夺其他应受保护者的权利、是否存在违反法律强制性规定、协议标的是否为实际存在并确定等。
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房产婚内分割流程
关于房产婚内分割的具体流程，主要取决于房产的购买时间以及双方的协商情况。如果双方能协商一致，可以选择协议分割，这是一种简便快捷的方式；如果协商不成，则需要通过诉讼分割，由法院根据婚前婚后出资比例等情况作出判决。在实际操作中，还需根据具体情况灵活处理。
离婚房产分割协议书怎么写范本
撰写离婚房产分割协议时，应确保内容明确、具体，包括双方基本信息、房产的详细描述以及具体的分配方案等。如双方协商不成，可寻求法律途径，由法院依法判决房产的分割方式，以保障双方的合法权益。
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婚内协议书财产分割90%有效吗？
婚内财产分割协议约定满足下列条件就有效：
1. 男女双方订立该协议时，应具备相应的民事行为能力；
2. 意思表示真实；
3. 协议内容以及形式不违法；
4. 其他条件。
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用相应法律规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。若夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；若协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。此外，对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
