在租房过程中,如果遇到中介不退押金的情况,可以采取以下措施进行投诉:
1.向中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉,需携带相关证据原件,并事先查好房屋中介公司的营业地、法人等信息。
如果工商局在7个工作日内协调并通知结果,协调解决后,租客可以拿好合同和押金去中介公司解决。
2.向城建局的投诉可以直接在网上进行,城建局也会去跟房屋中介公司进行协调。
3.向消费者协会投诉,反映到工商部门和住建部门。
一般来说,经过工商部门出面调解,中介是会退回押金的。
为了防止中介侵犯权益,租客可以采取以下措施:
1.在选择中介公司提供服务前,应查看中介机构的营业执照、执业资格证书等证件,必要时可以向工商部门、房产管理部门进行查验。
2.对中介公司提供的格式合同要认真审查,如发现有不公平之处应及时提出,并要求改正。
3.全权委托中介公司卖房的,应明确委托权限和违约责任,并认真审查中介公司代签的合同及核查所有手续,以防隐瞒价款等行为。
4.对于房产中介方的广告、店堂招贴等宣传资料上,凡标明符合合同要约要件的内容,均视为合同的附件,一并写入合同中,以此约束对方。
5.办理产权过户手续时,购房者应当亲自办理,这样房产买卖中存在的一些问题才有可能被发现并及时解决。
房屋中介侵权的方式主要有以下五种:
1.无照经营、超越经营范围和非法异地经营。
2.滥用自己熟悉房地产行业的优势地位,利用格式合同作出不公平的规定。
3.隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易,获取佣金以外的报酬。
4.各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语,以及未经登记发布房地产印刷品广告。
5.与一方当事人串通,损害另一方当事人利益。
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