网签合同丢了可以补吗?

更新时间:2021-10-09 18:05 找法网官方整理
导读:
我们知道,网签合同具有登记备案作用,在房屋买卖过程中,网签合同是大家常常需要用到的,这样可以提高存量房交易的透明度,那么网签合同丢了可以补吗?这方面的知识很多人都不太了解,接下来由去找法网小编为您整理的网签合同丢了可以补吗的相关内容,希望对您有有帮助。

  一、网签合同丢了可以补吗

  1、购房者持有的那本合同要放在银行质押。如果不慎将合同丢失,应采取如下措施补救:若在没有做预售登记前丢失合同,只需将剩余的合同作废,并和开发商重新签订一份合同。

  2、若做完了预售登记但还未开始办理银行按揭,购房者丢失合同,则需在报纸上刊登合同作废声明,并在三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。

  3、若在做完了预售登记且已经办理银行按揭,购房者丢失合同,除需办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。

网签合同丢了可以补吗?

  二、补办购房合同要多久

  1、如果购买的是期房,根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,并且没有办理房产登记的购买者可以到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起。

  2、30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。

  3、如果购买的是现房,应当针对房屋买卖合同,我国采取登记制度,即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,法律不予保护。若能按照法律规定程序操作,就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

  三、购房网签合同丢了能补吗?

  购房网签合同丢了能补。如果购买的是现房,按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,只需补办丢失的材料就可以了。

  如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。

  【法律依据】

  《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  以上就是由找法网小编为您整理的网签合同丢了可以补吗的相关内容,我们可以了解到网签合同仅具有登记备案作用,就算网签合同存在瑕疵甚至无效、可撤销事由,也不影响书面买卖合同的效力。这方面的知识不难理解,如果您还有其他问题的,欢迎咨询找法网律师。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在劳动纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 152032
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
我把网签合同丢了,在哪补?
合同可以补办。一般一式三份,由劳动者本人、用人单位和劳动部门各保存一份。如果劳动者保存的一份丢失,可以到用人单位复印他们保存的一份,然后加盖印章,标注复印来源即
小产权购房合同丢了可以补吗?
你好,建议咨询当地房产局了解情况。
丢了,能补一份合同?
可以协商补办一份合同
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买房子的贷款合同丢了能补吗?
你好,按照合同约定处理。
员工放弃工伤鉴定协议书有效吗,法律上的标准是什么
自愿放弃工伤鉴定协议无效,当事人可以反悔。工伤职工经治疗伤情相对稳定后,由用人单位、工伤职工或者其近亲属向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出劳动能力鉴定申请。设区
对方对交通事故负全责,还能申请工伤吗?
可以申请工伤认定并主张工伤赔偿
在工作中受伤的临时工如何赔偿个人?
你好,职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,享受工伤医疗待遇。赔偿项目主要是医疗费,住院伙食补助费,二次手术费,残疾赔偿金,一次性医疗和就业补助金,停工留
你是如皋市的专业工伤律师吗?
法律分析:可以先去当地人力资源与社会保障局的工伤科做工伤鉴定之后去医院治疗,保留医疗单据和相关证据,之后可以委托律师起诉处理,要求对方承担赔偿责任。法律依据:《
南通工伤赔偿伤残待遇标准,58岁六级工伤的赔付标准是多少?
工伤六级的赔偿标准:六级伤残的一次性伤残补助金为16个月的本人工资;六级伤残的津贴为本人工资的60%,并由用人单位按照规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费。《工伤
小手指未节开放性骨折,第五掌骨骨折。有内固定,有功能障碍。能定为几级工伤?
你好,一般有骨折的话,会构成伤残等级,但定级要根据伤情、功能缺陷、恢复情况,由专门的鉴定机构认定,具体要以鉴定结论为准。具体构成几级伤残,也是要通过鉴定认定。
在农村打工意外死亡怎么办!
工地意外死亡可以以侵权为由进行维权,也可以以工伤为由进行维权。侵权途径进行维权的,可以根据侵权的相关法律法规来进行具体赔付项目和数额的确定;明确责任事故的承担,
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询