店转让需要什么手续
更新时间:2021-09-23 14:12
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导读:
很多人再进行置业投资的时候是会后买商铺的,购买了商铺可以自己开店,自己不想开也可以将店面转让出去,进行店面转让时是需要遵守相关的规定和流程的,那么,店转让需要什么手续?下面就跟着找法网小编一起来详细的了解一下吧。
一、
店转让需要什么手续
1、首先签定转让协议(合同);
2、税务登记证(到国税、地税办理变更手续);
3、营业执照(到工商局办理变更手续);
4、营业所需的其它证件(到相关职能部门办理);
5、房屋租赁协议(约甲方、房东共同签订);
6、盘完库以后,你给甲方出具一个收据。然后你付款,付完款以后让甲方给你一个收据;
7、授予甲方特许经营的一些合同,如与继承,就约上甲方与供货商协商,与供方商签定合同。
二、
店面转让需要注意什么
1、签订合同的时候,双方要互相交验相关的身份证明,以及房屋的权属证明。看店面是否设立了别的权属,如果有抵押之类你也可以问一下。
2、考察清楚店面转让的原因以及债务情况,并在合同中明确注明,避免发生不必要的麻烦。
3、要了解清楚你看中的店面地段,在短时间内有没有拆迁规划,避免上当受骗。
4、交房的时候要检查房屋内的设施设备,并填写房屋附属设施设备清单,然后签字盖章。
5、合同的正本与附件都需要好好保存,以防万一。
三、
转让合同之保证金及转让费条款
1、为了尽量避免风险,预防欺诈。在合同中约定,受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金,应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。
2、在合同中应对转让费进行详细约定。
转让费,包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。
转让费的支付方式、支付时间。
以上是找法网小编为您详细介绍的关于店转让需要什么手续的内容,根据法律的规定,在进行店面转让的时候,双方是需要签订书面的店面转让协议的,另外还需要到相关的管理部门办理相关的手续,若您还有什么法律上的问题,建议咨询找法网专业律师。
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我想问一问店面转让需要什么手续
店铺转让需要注意的有:
1、合同签订前,要确认转让人的主体资格。考察双方的身份证明和店铺的权属证明。
2、着重调查店铺转让的原因以及转让人之前的债权、债务情况,查看店铺上是否存在抵押权等,并在合同中注明,以防欺诈。
3、调查该店铺所在地段短期内是否有拆迁规划。
4、明确店铺内的装修、装饰以及其他设备的处理结果。
一般加盟餐饮店需要哪些手续
一般加盟餐饮店需要的手续如下:
1. 全方位考察产品、品牌等;
2. 提交加盟申请表;
3. 招商部进行资格审查;
4. 确认合作申请,签订加盟合同;
5. 招商部进行选址核定;
6. 设计部提供装修方案并予以指导;
7. 对投资商及员工产品、营业培训;
8. 试营业后正式运营。
转让商铺需要什么手续,法律上是如何规定的
商铺转让有两种理解:一是转让所有权,即产权人把商铺卖给你;二是转让使用权或租赁权,即不改变房屋所有人,只是把房屋转让给你使用。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第四百八十三条承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第四百八十四条以通知方式作出的承诺,生效的时间适用本法第一百三十七条的规定。
承诺不需要通知的,根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。