找开发商到哪个部门找

更新时间:2021-09-17 15:55
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
其实我们大家在购房的过程中多多少少会因为各种原因跟开发商有纠纷出现,所以当出现纠纷的情况后也不知道该找什么部门进行投诉,其实管理开发商的部门的话基本都是城市房管局。那么,找开发商到哪个部门找?下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。
一、

找开发商到哪个部门找

  解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

  (1)协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。

  (2)调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据有关商品房销售的法律法规,相互谅解,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

  (3)仲裁解决。仲裁又称公断,是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议,自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性法规的规定对各方均具有约束力的裁决。

  (4)行政解决。购房纠纷的行政解决,是指经商品房所在地的房地产管理机关及相关部门调解无效或达成协议后,当事人又反悔的纠纷,或者购房纠纷当事人直接到行政部门投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。

  (5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决,是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下,解决购房纠纷的一种方式。

 找开发商到哪个部门找 

二、

开发商违约赔偿标准是什么

  1、如果开发商发生违约,可以根据购房合同上约定的金额进行赔付,开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定,开发商一般购房所交得定金应该双倍退还,并且交购房全部钱款,按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。

  2、开发商违约申请退房,有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理

  3、开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定,开发商一般购房所交得定金应该双倍退还,并且交购房全部钱款,按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。

三、

开发商有权利单方面解除购房合同吗

  开发商有权主张解除合同,但是能不能解除不是他说了算。

  开发商的理由究竟成不成立的,要分析两种情况:

  1、如果双方在购房合同条款中,有写到:购房者XX天时间内不接房,致使开发商无法交付,开发商获得单方面的解除权。类似这样的内容,那么属于约定解除合同的情形,开发商获得解除合同的权利。

  2、如果没有上述条款的约定,那么开发商只能在出现法定解除条件下才能单方面解除合同。开发商在这里是不具体合同的法定解除条件。主要是他是债务人,而购房者也履行了主要义务(付款),这时拥有合同解除权主要是债权人(购房者)而不是开发商。开发商之所以笼统地以:“按《民法典》相关规定相关规定,合同无法履行”来解除合同,是因为他没办法找到理据。

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于找开发商到哪个部门找的相关内容,综上所述小编提醒您,所以购房纠纷的行政解决,是指经商品房所在地的房地产管理机关及相关部门调解无效或达成协议后,当事人又反悔的纠纷,或者购房纠纷当事人直接到行政部门投诉。若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
开发商不退首付找哪个部门
您好,我是邓奕律师,我将为你提供法律咨询服务。
开发商不退定金找哪个部门
对开发商不退定金的问题,您可以通过多种渠道寻求解决方案。首先,建议与开发商进行协商,这是最快且成本最低的方式;其次,如果协商无果,可以选择调解,有第三方介入可以确保更公正的解决;最后,如果问题依然不能得到解决,作为最后的手段,您可以通过法律途径强制执行,向法院提起诉讼。
相关知识推荐
管开发商的是哪个部门
管开发商的是哪个部门
房地产开发公司
问题没解决?立即咨询律师
平台保障
优选律师
快速响应
#3分钟内获得解答
去咨询
开发商归哪个部门管
开发商归哪个部门管
开发商征地补偿标准
没有想要的解答?推荐咨询本地专业律师
平台律师团
已服务 9.9万人
响应 2分钟内
7x24小时在线服务
针对性解决方案
咨询我
律师解答动态
您好:未成年人租车存在诸多问题,以下是具体介绍:•法律规定与租车限制:根据法律规定,未成年人通常不具
如果是全款购房,房产证有只有你一个人的名字,视为父母对自己子女一个人的赠与,房屋所有个人财产
不好退什么商品,多少钱多少钱。
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
吴中律师
吴中律师
35分钟前
您好,若商品页面或购买时未明确标注“剪防盗扣不退换”,商家单方面拒绝无理由
高宇航律师
高宇航律师
35分钟前
您好,可以做一个亲属关系鉴定
吴中律师
吴中律师
39分钟前
您好,可向游戏平台客服投诉
我也要提问