二套房可以使用公积金贷款吗

更新时间:2021-09-15 16:24 找法网官方整理
导读:
我们获取房产信息的渠道主要有地产商活动宣传,户外广告,报纸广告,网络广告,朋友介绍等。现在国家政策上对于购买首套房的人还是有优惠的,现在很多城市有限购政策,主要就是针对一些买房屯房炒房的人群,贷款买房方式中,公积金贷款最受大家欢迎,那么二套房可以使用公积金贷款吗?以下由找法网小编为您一一解答,希望对您有所帮助.

  一、二套房可以使用公积金贷款吗

  购买二套房是可以使用公积金贷款的。不过购买二套房要使用公积金贷款的话,会有以下限制:

  1、如果第一套房也是用公积金贷款,并且还没有还清贷款,那么购买二套房是不可以使用公积金贷款的;

  2、如果第一套房也是用公积金贷款,并且已经还清欠款了,那么购买二套房就能使用公积金贷款;

  3、如果第一套房用的是商业贷款,无论是否还清,都是可以用公积金贷款购买第二套房的。

 二套房可以使用公积金贷款吗 

  二、个人公积金可以用来还债务吗

  个人公积金不能够用来还债务,具体规定如下:

  《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

  公积金只能用于购买住房,法院是不会强制你的公积金来还款的。

  如果要提取的话,需要走以下流程:

  购买商品房(含二手房)、建造、翻建、大修自住房、租房。

  所需资料:

  (一)购买商品房(含二手房)

  1、提取人的身份证、住房公积金对账簿、银行账户、《个人住房公积金存款提取申请表》;

  2、房产证(购买预售商品房可提供经房地产行政管理部门备案的商品房买卖合同);

  3、购房发票;

  4、抵押借款合同(用于偿还贷款本息需提供,如没有贷款可不提供)。

  (二)建造、翻建、大修自住房

  1、提取人的身份证、住房公积金对账簿、银行账户、《个人住房公积金存款提取申请表》;

  2、土地证;

  3、规划许可证;

  4、结算发票;

  5、有资质机构出具的房屋安全鉴定证明(用于大修自住房需提供,请关注第七点);

  6、抵押借款合同(用于偿还贷款本息需提供,如没有贷款可不提供)。

  (三)租房

  1、提取人的身份证、住房公积金对账簿、银行账户(请关注第六点)、《个人住房公积金存款提取申请表》;

  2、房地产行政主管部门或授权部门备案的房屋租赁合同

  3、房租发票。

三、

二套房首付比例是多少

  对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。

  购房首付支付主要注意以下几个方面:

  1、房屋到期后是否能顺利按期交付房屋;

  2、房屋产权不确定的风险。如首付后房屋产权是否出现有提异议的第三者甚至由司法纠纷等情形;

  3、银行贷款是否能顺利审批下来;目前因贷款不能按时发放出现的纠纷太多,要提前注意。总之,首付时多加注意,建议到房管部门办理网签。

  《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力,影响社会发展和稳定的,要追究责任。

  以上就是找法网小编为大家整理的关于二套房可以使用公积金贷款吗的相关内容,希望对您有所帮助。我们可以了解到购买二套房是可以使用公积金贷款的,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。大家如果还有其他法律问题,欢迎上找法网咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

 

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 158868
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
用公积金贷款
  贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。银行贷款买房的流程怎
可以公积金贷款吗
公积金贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申
公积金可以贷款么
公积金贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我在网上填了一张信用卡,这是对的吗?
这个需要看具体的证据情况
银行卡被法院冻结了,微信上的零钱会被冻结吗?
建议尽快归还欠款,保障自己的利益
交通事故处理事情赔偿的事情
法律分析:交通事故赔偿项目,是指交通事故当中肇事者给予受害者的赔偿所包含的项目,主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询