装修合同注意哪些

更新时间:2021-09-09 13:41 找法网官方整理
导读:
当我们买了新房子,装修的问题,某一些时候我们就会很担心,如果我们跟公司签了装修的合同,他给我们挖下了一些坑,但我们有一些特殊情况,发生的时候没有办法保护自己的合法权益,该怎么办。那装修合同注意哪些?以下由找法网编辑为您介绍相关内容。
一、

装修合同注意哪些

  签合同之前需要检查一些东西,包括:

  1、装修公司的资质认定

  营业执照的复印件

  资质证书的复印件

  法人身份证的复印件

  2、施工工程的相关文件审核

  施工图纸(加盖设计单位公章以及图签)

  项目经理及安全员身份证的复印件

  现场项目负责人的资质证明

  施工人员花名册以及身份证

  特种作业人员(比如焊工)操作证

  3、相关合同

  装修施工合同

  装修工场委托书

 装修合同注意哪些 

  、装修合同是什么

  装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《民法典》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况,在双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成的协议。

  、装修合同的条款

  1、合同双方当事人的姓名、联系地址、电话

  此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件、包工头的家乡或单位出具的外出施工证明,经核实后作为合同的附件,防备日后一旦发现严重的工程质量问题,能够找到承担责任者。

  2、装修工程地点、面积和具体施工项目

  该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同或设计,必须签订书面修改协议。

  3、承揽方式 通常承揽方式有包工包料、包工不包料、包工包辅料等方式

  您可以选择其中一种方式,并约定是否允许转包、分包。

  4、装修费用及支付办法、期限和数额

  装修费的支付可以采用一次性付清或分期按进度支付两种方法。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法,但您必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额,并保留大约10%的装修费至工程验收完毕、您入住时间满两个月时支付,因为许多工程质量问题只有入住后才能发现,而留住一部分装修费,会使您的工程维修相对有些保障。

  5、施工依据和竣工标准、质量验收标准

  设计图和效果图、工序和进度表应作为合同的附件由双方签字确认,这些文件是工程队施工的依据,也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准是一个比较复杂的专业技术问题,您不妨在合同中约定,工程质量可根据如《北京市家庭装饰工程质量验收规定(试行)》这样的规定验收。尽管实际上您不可能按标准去验收,但合同中有明确的规定,对施工行为会起到制约作用。

  6、装修工程期限和违约责任

  工程队通常会同时承接几个工程项目,施工行为是交叉进行的。因此,您必须对工程期限和违约责任进行约定,保障居室装修工程能按期完工。

  7、工程期间装修材料保管及材料被盗、被换的赔偿责任

  工程期间,装修材料一般是由暂住在您家的施工队看管的,有的施工队借此机会偷走装修材料,或以劣换好。因此,您最好在合同中约定装修材料由工程承揽人员负责保管,如有丢失或被换,则由承揽人赔偿责任。

  8、保修期限

  装修工程的保修期一般是二年,如果承揽人同意,您也不妨把保修期约定得长一点。

  装修合同注意签合同之前需要检查一些东西,例如装修公司的资质认定,营业执照的复印件,施工工程的相关文件审核等等。以上便是找法网编辑为您整理的装修合同注意哪些的相关内容,如果有其他的疑问,欢迎咨询找法网的律师。

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