房子加老婆名字是否要钱

更新时间:2021-08-27 10:49 找法网官方整理
导读:
相信对大多数人来说,买房的费用都不是一个小数目,全款买房更是一辈子都做不到的事情。更有的人或许会像小编一样,连首款都给不起。因此买房只能通过房贷解决。那么房子加老婆名字是否要钱?接下来就由找法网网小编带大家了解一下吧。
一、

房子加老婆名字是否要钱

  房产证上面加谁的名字都是要钱的,如果不给钱的话是不会有人干活的哦。

二、

怎么样才能在房产证上加名字

  其实在房产证上加名字是视情况而定的,根据自身情况不同,办理的流程也是不一样的。一般有以下三种情况。

  (一)有房无贷

  办理流程是:

  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

  2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

  3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

  4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

  (二)有房有贷

  办理流程是:

  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

  2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

  3、其他步骤同“有房无贷”。

  (三)如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

  1、每平方米2.5元交易费。

  2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

  3、万分之5的印花税。

  4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

  5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

  6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

三、

夫妻间房产证加名还交纳契税吗

  在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的;或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的;或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,均免征契税。

  以上就是房子加老婆名字是否要钱的相关内容。通过上述内容我们可以知道,房产证上面加谁的名字都是要钱的,如果不给钱的话是不会有人干活的哦。如果还有什么不理解或者遇到什么问题,可以咨询找法网律师,他们会给您专业的建议。

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