国有划拨土地是否给予拆迁补偿

更新时间:2022-05-23 11:40 找法网官方整理
导读:
拆迁补偿属于一种常见的补偿费用,目的就是为了补偿给那些被征收了土地的被拆迁人的,补偿的方式,包括货币补偿以及房屋产权置换,还有两者的结合体。那么,国有划拨土地是否给予拆迁补偿?这个问题找法网小编下面介绍一下!
一、

国有划拨土地是否给予拆迁补偿

  征收划拨土地的,土地补偿是没有的,但对其地上建筑物、其他附着物,要给予相应的经济补偿。

  《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

  第四十七条无偿取得划拨土地使用权的土地使用者,因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权,并可依照本条例的规定予以出让。

  对划拨土地使用权,市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求,可以无偿收回,并可依照本条便的规定予以出让。

  无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。

国有划拨土地是否给予拆迁补偿

二、

什么是拆迁补偿

  拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。

三、

拆迁补偿的计算

  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

  (一)房屋拆迁补偿计算标准

  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

  (二)房屋拆迁安置费计算标准

  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

  注:

  1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

  2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。

  以上是一篇关于“国有划拨土地是否给予拆迁补偿”方面的介绍,主要介绍了国有划拨土地是否需要给予拆迁补偿,还有拆迁补偿的概念以及拆迁补偿的计算方法。除此以外,对于拆迁补偿的问题,避免产生纠纷,建议咨询一下找法网律师!

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