公司的拆迁补偿款怎么纳税

更新时间:2022-05-23 11:40 找法网官方整理
导读:
公司应为城市的规划,或者是因公司的发展或者其他方面的原因,导致的公司的拆迁补偿款需要不需要纳税,对此法律是怎么规定的。因此接下来将由找法网小编为您介绍关公司的拆迁补偿款怎么纳税,希望可以解决大家的相应的问题。
一、

公司的拆迁补偿款怎么纳税

  要交税,根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》第二条的规定,只要企业符合以下两个条件,取得的搬迁补偿收入可不用在当年确认收入,视搬迁进展情况,可在规划搬迁次年起五年内确认收入:

  1、因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因搬迁。

  2、有新的投入计划或立项报告。

  此案中,由于企业提供了政府搬迁文件、搬迁协议、搬迁计划和重置固定资产的立项报告,根据上述文件,此项收入可不在当年计入应纳税所得额。很明显,企业当年多缴纳了企业所得税。

 公司的拆迁补偿款怎么纳税 

二、

关于公司营业税的规定

  按照《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》规定,纳税人将土地使用权归还给土地所有者时,只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件,无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金,该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,不征收营业税。

  《国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》又补充说,上述文件中关于县级以上(含)地方人民政府收回土地使用权的正式文件,包括县级以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用权文件,以及土地管理部门报经县级以上(含)地方人民政府同意后由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件。

三、

关于公司土地增值税的规定

  《土地增值税条例》第八条规定,因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定,条例第八条(二)项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产,是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。根据相关文件精神,在确定搬迁收入的土地增值税征免时,需要确定两个条件。

  一是是否因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用;二是如属于“城市实施规划”而搬迁,还需要确定是否因旧城改造或因企业污染、扰民(指产生过量废气、废水、废渣和噪音,使城市居民生活受到一定危害),而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁。

  综上所述,公司的拆迁补偿款是需要纳税的,按照企业所得税缴纳相应的税额,因此不能应为拆迁补偿而不交纳税款。此内容仅供参考,以上就是找法网小编为您带来的关于公司的拆迁补偿款怎么纳税,若大家有什么不了解的或者其他疑问可以咨询找法网的律师。

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