银行贷款可以进行债务转移。但是，债务人将贷款合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。合同义务的转移，指基于当事人协议或法律规定，债务人将债务转移给第三人。
《民法典》第五百五十三条 债务人转移债务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩；原债务人对债权人享有债权的，新债务人不得向债权人主张抵销。
1、担保人年龄必须在18－65岁之间，具有完全民事行为能力，能提供合法有效的二代居民身份证。
2、担保人有贷款行本地户口或者固定住所。
3、担保人需要有稳定的工作和固定的收入来源，能提供工作证明和近期银行流水账单。
4、担保人需要有良好的个人信用，无逾期贷款或单签逾期欠款的个人征信记录。
5、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
6、根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。
7、依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业、联营企业、中外合作经营企业、经民政部门核准登记的社会团体、经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；
3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
4、同意以所购房产作为借款抵押。
以及提供证明材料：
1、居民身份证原件及复印件；
2、房屋认购书原件及复印件；
3、首期房款的缴纳原件及复印件；
4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。
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