是的，银行贷款是需要抵押不动产证明的，不动产登记证明是房屋登记机构发给抵押权人的，用来证明已经设立抵押登记的证明材料。应当由抵押权人（银行）持有保管原件，所以抵押贷款基本都需要把原件抵押给银行。
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
3、银行对贷款申请进行调查、审批；
4、购房人与银行签订借款及担保合同；
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；
7、银行向售房人账户发放贷款；
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。
理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。
1、如果是抵押房产用于企业经营：
（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；
（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；
（3）年限：一般为五年以内。
2、如果是抵押房产用于个人消费：
（1）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%；
（2）年限：一般为十年以内；
（3）如果是抵押房产用于购买商用房。
以上就是找法网小编为您详细介绍的关于银行贷款抵押证明吗的相关内容，综上所述，只有等我们还清了全部的贷款后，银行才会给我出具一份贷款结清的证明，然后我们带上这个证明还有自己的身份证抵押证明等相关的材料，到房产登记部门办理解除抵押手续。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。
